Недавно прошедший год преподнёс много неожиданных сюрпризов. В большинстве своём, разумеется из-за пандемии коронавируса. Мир загородной недвижимости также оказался под влиянием происходящих явлений. В нашем материале подведем основные итоги 2020 года на загородном рынке.
Рост спроса на земельные участки
За год значительно увеличился спрос на земельные участки в Ленинградской области. Прирост составил 43% (по отношению к 2019 г.). Если сравнить количество запросов на наделы в декабре 2020 и 2019 гг., то оно выросло в полтора раза (+47,8%).
Самый пик активности пришёлся на май. В тот период число обращений по участкам превысило среднемесячные показатели на 40,95%. На сегодняшний день в Ленинградской области представлено 16,6 тыс. земельных наделов, из них объекты ИЖС – 5,1 тыс. Наиболее бюджетный вариант (со статусом ИЖС) обойдется в 90 тыс. рублей. Это участок площадью в 6 соток, расположенный в Волосовском районе. Самый дорогой объект экспонируется за 1,05 млрд рублей. Он находится во Всеволожском районе, площадь – порядка 5000 соток. Доступные земельные участки в коттеджных посёлках Ленинобласти можна найти на Poselkispb.ru.
Рост спроса на коттеджи
Интерес к покупке коттеджей в декабре 2020 года вырос на 56%, по отношению к декабрю 2019 г. Наиболее активным периодом в прошлом году стал II квартал. В апреле-июне было направлено 32% от общегодового объёма запросов на покупку домов. На портале Poselkispb.ru доступные коттеджи в продаже можно найти здесь.
Общий спрос на покупку участков, коттеджей и дач
Как сообщают эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», интерес к участкам, коттеджам и дачам в Ленобласти за 12 месяцев 2020 года увеличился на 29,6% относительно аналогичного периода 2019 года.
Спрос на покупку дачи в регионе за период с января по декабрь 2020 года оказался на 7,68% выше, чем за тот же промежуток времени в 2019 г.
Рост интереса к приобретению загородных участков в области достиг 42,21% за 12 месяцев прошлого года по отношению к тому же периоду 2019 года.
Покупательский интерес к объектам для постоянного проживания в Ленинградской области за 2020 год увеличился на 42,66% по сравнению с итогами 2019 года.
Наиболее активным периодом во всех сегментах в 2020 году стал период мая-июня. На рынке дач на этот временной отрезок пришлось 30.65% покупательских запросов, на рынке участков – 25.83%, загородные дома – 23.69%.
На январь 2021 года на рынке домовладений Ленинградской области представлено 10,6 тыс. лотов. Наиболее доступные объекты с участками экспонируются за 150 тысяч рублей. Подобные дома располагаются в Киришском, Лодейнопольском и Волховском районах области. Площадь домов варьируется от 25 до 32 «квадратов», площадь земельных участков во всех вариантах составляет 6 соток.
Наиболее дорогим домом, представленным на сегодняшний день в Ленинградской области, является лот в Выборгском районе. Площадь основного строения составляет 970 кв. метров, площадь участка – 83 сотки. Его стоимость составляет более миллиарда рублей.
Объём ввода частного жилья в регионе
За 2020 год в Ленинградской области было сдано 1,5 млн кв. метро частного жилья. Это 11,7 тыс. домовладения на землях ИЖС и садовых участках. Такие данные приводит Управление Росреестра по Ленинградской области. Средняя площадь дома составила 130 кв. метров. Доля ИЖС в общем объёме сданного жилья составила 1 млн «квадратов». Средняя площадь домовладения ИЖС – 146,3 кв. м, на садовом участке – 106 км. м.
За декабрь 2020 г. было сдано 202 тыс. кв. м домов ИЖС и 72 тыс. кв. м на садовых участках.
Таким образом, для мира загородной недвижимости 2020 оказался не таким уж плохим. Наоборот, его результаты эксперты сравнивают с показателями рынка в успешных 2013-14 гг. Пока сложно прогнозировать, как ситуация будет развиваться в дальнейшем, пока хочется надеяться, что для загородной недвижимости было открыто новое дыхание!
Источник: журнал "Загородное обозрение", DSK Group, Poselkispb.ru
Станьте первым!