На высоте - обзор коттеджных посёлков на возвышенностях На высоте - обзор коттеджных посёлков на возвышенностях
Экскурсия по КП «Финская деревня», «Новые Дубки», «Кавголовоские холмы» и «Журавлиное».
Не домом единым. Что построить на участке? Не домом единым. Что построить на участке?
Варианты дополнительных построек на загородном участке.
7 идей экологичных украшений для сада 7 идей экологичных украшений для сада
Из чего сделать клумбу? Как привлечь полезных насекомых на участок?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Погода повлияла на спрос на загородную недвижимость

16 мая 2017

Апрельские снежные штормы не только удивили жителей Петербурга и Ленобласти, но и повлияли на сезонную динамику спроса. Так, в экспертном бюро Сперанский теперь считают, что к прогнозированию активности покупателей на рынке загородной недвижимости с помощью календаря, надо прибавить ещё и показатели термометра. Портал Poselkispb.ru рассказывает, каким был рынок недвижимости в апреле 2017 года.

Всего, по данным бюро «Сперанский», среди участников информационного обмена в апреле реализовано 107 лотов — 92 участка, 3 коттеджа и 12 танухаусов. «Апрельские показатели продаж оказалась весьма невысокими. Последние годы апрель был одним из наиболее активных месяцев года, особенно на фоне скромных показателей марта. В этот раз все иначе», — прокомментировал Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский».

В целом рынок недвижимости с самого начала года преподносил одни сюрпризы за другими. Так, февраль отличился большим количеством сделок, особенно на фоне слабых показателей продаж 2016 года. В феврале продажи резко пошли вниз. После этого март порадовал непривычно высокой для этого месяца активностью покупателей (этот месяц был весьма теплым), а снежный апрель, от которого ждали заметного роста продаж, вдруг оказался практически на уровне марта по активности клиентов — чего никогда не было. В мае всегда сделок фиксировалось меньше, чем в апреле. Но в этом году вполне возможно, что и эта закономерность будет нарушена. Потому что снег, к радости девелоперов, ко второму кварталу всё же сошел — и толпы покупателей, как подтверждают опрошенные застройщики, с энтузиазмом начали наверстывать отложенные просмотры.

«Погодный фактор, по моим наблюдениям, в этом году заметно повлиял на просмотры. Многих потенциальных покупателей снег и холода удерживали от выездов. Так что теперь — в мае и июне — рынок еще раскачается и количество сделок возрастет», — прокомментировала Юлия Филатова, генеральный директор компании «Гранат». Ее слова подтверждает и Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости»: «В этом году у нас апрель оказался хуже марта. «Апрельские» покупатели запоздали и вышли на подписание сделок только в мае. Сейчас для нашего отдела продаж — горячая пора. В выходные во всех наших поселках проходит в среднем по 8 просмотров, это очень хороший показатель».

Похожую ситуацию наблюдают и в компании «Гарантъ». «У нас апрель был продуктивным на звонки и просмотры. Правда, сделки по этим контактам пошли лишь в мае. В первых числах мы подписали три договора. Уверен, что активность клиентов будет нарастать примерно до середины июня, а затем пойдет на спад», - отмечает Дмитрий Альхов, генеральный директор «Гарантъ».

В поселке «Aurinko бор» также отметили, что новые интересанты на их секции появились в первых числах мая, причем с несколькими из них уже ведутся вполне предметные переговоры по условиям сделки.

Что касается верхнего ценового сегмента, он традиционно живёт по своим законам. «По нашему опыту в элитном сегменте пик продаж всегда приходится на май. С одной стороны, топ-менеджерам крупных компаний, наконец, поступают на счета начисленные в конце года бонусы, с другой – к этому моменту интересанты уже посмотрели все перспективные предложения и наступает время принятия решения», — пояснила Мария Федорова, управляющий партнер Puzzle Realty.

Все признаки говорят о том, что в этом году май будет для загородных застройщиков благоприятным месяцем. Если, конечно, снежные штормы не вернутся.

Источник: poselkispb.ru, speransky

Автор: Катерина Галашова


← Итоги весенней Ярмарки Недвижимости-2017

Коттеджные посёлки первой половины 2017... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x