Поиск
    
Мы рекомендуем!
Спецпредложения
51038
19.05.2016

Коттеджный поселок «Шагрово»

В продаже
Сайт шагрово.рф
Застройщик ВсевИнвестСтрой
Оттдел продаж
(812) 933-99-25
(812) 716-21-12
Срок сдачи II кв. 2016 года
Класс жилья Комфорт
Район Всеволожский
Расстояние до КАД 9 км
Таунхаус от 2 400 000

Акции и спецпредложения

На данный момент нет действующих акций.

Описание

Коттеджный поселок "Шагрово" находится на территории самой популярной локации в загородном строительстве Ленобласти – во Всеволожском районе, в 3 км от самого Всеволожска. Благодаря развитой транспортной системе и богатой социальной инфраструктуре район пользуется заслуженной популярностью у петербуржцев для постоянного проживания рядом с городом.

Коттеджный поселок "Шагрово" состоит из 34 двухэтажных сблокированных домов – таунхаусов. Секции представлены в трех возможных площадях – 42,60 и 90 кв. м.

В малоэтажном жилом комплексе "Шагрово" будут оборудованы три въездные охраняемые группы, административное здание с размещенной в ней управляющей компанией, паркинг для гостей поселка, детские и спортивные площадки, магазин. Запланировано строительство детского сада на 50 мест.

Гость
Гость
На прошлой неделе писали про документы, задолбили вопросами. Документы получены, тема исчерпана. Придумали новую. Вам нечем заняться?
Валерия
Валерия
Олег, если человек уверен в своей правоте и при этом имеет достаточный интеллект, он не позволяет себе оскорблять оппонента. Это пожелание, в том случае, если вы решите продолжить переписку.
Валерия
Валерия
Олег, если пишете недостоверную информацию, делайте это изящнее. Дорога строительная, какие СНИПы? . В любом котловане собирается дождевая и грунтовая вода. Вы этого не знаете? Фотографии с ливневой канализацией я здесь выложу, не для вас конечно, для читающих. А что же вы не извиняетесь за клевету, которую вы написали в прошлом сообщении?
Валерия
Валерия
Лариса, я езжу по этой дороге чаще чем вы. Дорога ведет к стройке, это временные неудобства, о которых мы предупреждали, и, которые были очевидны.
Валерия
Валерия
Татьяна, в ближайшее время грейдер будет. По поводу создания УК и ТСЖ, сходите к юристу и проконсультируйтесь. Я не хочу отвечать, потому что это вызовет очередную дискуссию и недоверие. Никто не ограничивает вас в получении независимой консультации.
Олег Недзвецкий
Олег Недзвецкий
Поздравляю вас, Валерия, еще раз соврамши!

Вот вам справка, если вы совсем ничего не соображаете:

Дождевая (ливневая) канализация — система канализации, предназначенная для организованного и достаточно быстрого отвода выпавших на территории города или промышленного предприятия атмосферных осадков или талых вод.

По способу отвода атмосферных вод различают три вида дождевой канализации:

открытого типа — дождевые воды отводят с помощью открытых каналов и лотков;
закрытого типа — стекающая дождевая вода собирается водоотводными лотками, входящими в конструкцию дорог и тротуаров, и через особые колодцы (дождеприёмники) поступает в сеть подземных трубопроводов, по которой она сплавляется в ближайшие тальвеги, естественные водоёмы или на очистные сооружения;
смешанного типа — часть элементов открытой сети заменяется закрытыми подземными трубопроводами.
____________________
Если вам не трудно, то расскажите, пожалуйста, где, в каком месте в Шагрово есть хоть один водоотводящий лоток или дождеприёмник?
_________________

Жалко, что здесь нельзя прикрепить фотографии, а то бы я вам (и всем другим) показал фотографии, что ваш "котлован для магазина" - это озеро Тикикака, а между домами 12 и 14 по ул Есенина - озеро Байкал.
__________________________

По поводу грейдера - опять ложь. Грунтовые дороги - да. Но с чего вы взяли, что дорога от "Красной горки" до Шагрово является грунтовой?

Она отсыпана песком, затем щебнем, а сверху уложен слой асфальтовой крошки.
Это не грунт, уважаемая. Не верите мне - полистайте СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги (с Изменениями N 2-5).

Другое дело, что при обустройстве этой дороги были грубо нарушены технологии: в частности, асфальтовая крошка не была пролита вяжущим составом. Если бы не "сэкономили" на этом, то дорога была бы в порядке. Но скупой платит дважды.
Лариса
Лариса
Значит, грейдера в ближайшее время вообще не ждать? Хочу напомнить, что мы живем в Ленинградской области, где дожди идут постоянно. Ждать, пока просохнет дорога, это все равно, что полагаться на то, что туч на небе не будет все лето. Сегодня, например, шпарило солнце и дорога была полностью сухая. Может быть в таком случае найдете другой вариант приведения дороги в порядок? Будьте так любезны. Ведь вы по ней тоже ездите.
Татьяна
Татьяна
Значит, грейдера в ближайшее время не будет? А сроки подключения интернета что вам помешает вновь перенести? Первый раз что-ли? И про УК вы нам так и не ответили. Придется повторить еще .
1. На каком основании планируется подписание договора с УК до получения собственности?
2. На основании какой статьи жилищного кодекса первая очередь не сможет создать тсж? Вы утверждаете, что хорошо знакомы с кодексом. Назовите статью.
На этом пока сделаю паузу. Как показывает практика, слишком много вопросов задашь, вообще без ответов останешься.
Валерия
Валерия
Мне позвонили по поводу грейдера, для чего должны вначале просохнуть дороги? Объясняю более развернуто. Если разравнивать дорогу, которая не просохла, то она через 3 дня снова будет в исходном состоянии. На территории ЛО. все грунтовые дороги в течение апреля, первой половины мая стоят на просушке.
Валерия
Валерия
Выровнять дорогу грейдером не проблема, но она должна просохнуть. По поводу интернета, он будет в июне, июле. По поводу проседающей стяжки обращайтесь к прорабу, все недоделки устраняются.
Светлана
Светлана
Когда мы первый раз приехали в поселок, дорога была намного лучше, Максим говорил, что там всего лишь нужен грейдер, так в чем же проблема воспользоваться им вновь? И насчет интернета, телефона и прочих ваших обещай - вы каждый раз говорите о новых сроках! Разве не вы говорили по телефону еще осенью, что до конца года будет интернет??? И что насчет оседающего пола во 2 очереди - несколько соседей пострадали от вашего "качества"?
Валерия
Валерия
Олег, зачем вы прибегаете к такой странной форме общения? Давайте разберем все ваши претензии в той последовательности, в которой вы их излагаете. Сразу будет понятно, что вы не имеете никакого отношения к нашему поселку. Электричество у нас не просто 5 квт, оно уже сдано, документы выложены на сайте, на весь поселок. Воду сдали, документы на сайте. Ливневая канализация, если вы понимаете, что это, у каждого во дворе. На фотографиях это отображено. Кабель для интернета и телефона будет через месяц. У нас центральные коммуникации и оплачивать вы их будете по счетчикам , по тарифам ЛО. Под детский сад мы уже вырыли котлован для фундамента. Про магазин уже писала неоднократно, что он будет построен и начнет функционировать, после того как в поселке будет проживать большее количество народу. Дома у нас частично построены, а частично достраиваются. Мы оставляем один охраняемый въезд в поселок и отдельно калитку в противоположном конце для выхода пешеходов к автобусной остановке. Про дорогу писала тоже неоднократно. Сейчас дорогу портит строительная техника, приходится мириться с временными неудобства до окончания строительства. А по поводу формирования преступных группировок могу дать объяснение только вашим разыгравшемся воображением. Попробуйте мне возразить, только не эмоциями, а фактами.
contentN@ra-interpress.ru
contentN@ra-interpress.ru
Уважаемый гость! К сожалению, мы не всегда оперативно можем отследить новые сообщения, которые здесь стали появляться в огромном количестве - редакция портала по ночам спит, в отличие от особо активных комментаторов. Обратимся же к ним еще раз. Уважаемые посетители сайта! Пожалуйста, не засоряйте ветку неконструктивными хамскими комментариями, которые затем приходится удалять пачками! Вы вынуждаете руководство портала рассмотреть возможность усложнить процесс добавления комментариев! Для холиваров есть отличнейшие площадки под названием соцсети, изливайте, пожалуйста, свою желчь там. Ваша рассерженная редакция
Гость
Гость
Уважаемая редакция!!!
Прошу вас удалить всю эту грязь, которую пишут 4 обиженных жизнью человека.
Уже противно читать ахинею и ересь которая здесь происходит.
А вам уважаемые Андерсоны сочинители сказок, которые вы здесь сочиняете, не далекого ума раз такое себе позволяете про других людей писать, откройте же наконец свои истинные лица, а не пишите под чужими.
Хотя и так всем здесь понятно кто это.
Такое себе позволяете прямо ФФФУУУУУ.
Уважаемая редакция в связи с этим прошу вас удалить все это и не смешить людей которые это читают....
Олег Недзвецкий
Олег Недзвецкий
Валерия!!!
Нормальные люди, как Вы пишете, сюда не поедут. Но не из-за грустного веселья Ваших клиентов, а из-за Вашего огульного вранья, без совести, в лицо.
Возьмём для примера даже предоставленную Вами информацию на этом сайте:

электричество от 5 кВт - враньё. Тут и до 5 кВт проблемы, постоянные выключения, и так далее. Напора воды нет.

ливневая канализация - враньё, её нет.

выделенная линия (интернет, телефон, цифровое ТВ) - враньё, нет ничего.

Эксплуатационный платеж по счетчику (около 2500 руб./мес.) - враньё. Вы пытаетесь незаконно снимать с жильцов плату по своим тарифам, привлекая для этой цели по предварительному сговору организованную преступную группу, которую пытаетесь выдать за некую "управляющую компанию".

Инфраструктура - Три въездных охраняемых группы - опять наглое враньё. Есть только одна "дорога" - и та в таком виде, как будто после бомбёжки.
Ну, и кто к вам "с детьми" поедет? Тот, кто хочет машину развалить по пути в далёёёёёкий детский сад, поскольку:


магазин; детский сад на 50 мест (строительство 2014 год); детские развлекательные и спортивные площадки; зоны отдыха. - опять огромная порция вранья. И в 2015 этого ничего нет, и в 2016, похоже, не будет.


Хватит врать. Скажите своим "шефам", что для того, чтобы что-то продать, надо хотя бы для начала это построить. И желательно качественно.А с этим у Всевинвест - большие проблемы.

Срок сдачи 1 очередь - построена, 2 очередь - построена, 3 и 4 очередь - II квартал 2015 г.

- Опять враньё.
Это очень много вранья для одного объекта.

Вы можете игнорировать все эти моменты - но не забудьте, что испорченная репутация Вашего работодателя может даже лишить Вас не пыльной работы. Так что врите, да не завирайтесь.
МАДАМ
МАДАМ
кому КАК ближе........нам Управляющая Компания
Перебейкорыто
Перебейкорыто
УК - это Уголовный кодекс?
передумавший
передумавший
Возникший конфликт застройщик вполне может поставить себе в заслугу, потому как не начни он мухлевать с досрочным созданием управляющей компании под руководством хоть и приближенных к застройщику, но весьма мутных персонажей, которым сразу же удалось восстановить против себя весь поселок - никакого конфликта бы не было.
Но застройщику хотелось показать потенциальным покупателям что все на мази, поэтому он и разрешил поселиться и сделать отделку покупателям первой очереди, потому что если не было бы в поселке уже заселенных домов - продажи следующих очередей были бы куда скромнее.
Тот факт, что застройщик очень настойчиво пытается на неопределенный срок оформить оплату услуг по строительным тарифам свидетельствует о том, что срок сдачи поселка отодвигается на весьма дальнюю перспективу.
так что из положительного можно разве что выделить только одно - потенциально выселяемым в Шагрово жителям питерских коммуналок всегда будет с кем шумно и весело выпить - как выяснилось, подобное времяпровождение настолько популярно среди потенциального руководства УК, что их соседи даже делятся радостью от подобного соседства с полицией и выкладывают видеозаписи таких мероприятий в социальные сети.
Мадам
Мадам
о каком ТСЖ то вы все мечтаете??????
Макс
Макс
Должников в председатели ТСЖ не в коем случае не берем,,,,,
МАДАМ
МАДАМ
Наши танки грязи не бояться))))так вы так мне и не ответили на мои все вопросы??или просто ответить не чего??
Татьяна
Татьяна
никто и не собирается ТСЖ до собственности создавать. сразу после.
МАДАМ
МАДАМ
когда мы покупали таунхаус свои 120 кв.м.то нам все было дословно сказано именно про охрану и в том числе и мусор.и платежи УК и мы со всем были согласны.условия содержания жилого поселка было в полном объеме озвучено.покупка было в 2014..просто я вас не понимаю?как вы хотите на данный момент чтоб наш поселок отслуживался без Собственности?татьяна!вам правильно Валерия посоветовала читать кодекс.как может быть ТСЖ если у вас нет собственности?и нет 51%.вы наверное сами пишите в нетрезвом виде и ни чего не понимаете:((требуете ответов от Валерии а сами отвечать не умеете:((я то вам по факту задаю вопрос.
Татьяна
Татьяна
Светлана, я уже писала, что ТСЖ первой очереди возможно и законно. Что ж вы прочитать то не можете. Если вы или валерия утверждаете обратное, это не значит, что так и есть. До свиданья светлана, отдыхайте культурно, по поселку не бегайте, на людей не бросайтесь. Чупровой и ее супругу привет)))
Татьяна
Татьяна
Приложу, приложу. И к юристу схожу еще раз на консультацию. И вы не забудьте юристу вопросы задать. Например, про договор с УК до оформления собственности, насколько это законно. Увидимся на собрании. Будем друг другу статьи из жилищного кодекса цитировать)))
МАДАМ
МАДАМ
Татьяна!!!!вам задала грамотный вопрос так и ответьте грамотно на него.а не надо переводить стрелки и с темы съезжать.
Валерия
Валерия
Татьяна, что значит совместно читать Жилищный кодекс? Вы предлагаете самостоятельно создать ТСЖ и в то же время не хотите приложить своих индивидуальных усилий.
МАДАМ
МАДАМ
Мой вопрос относиться именно к вам!!так давайте по делу которое вас интересует,как насчет УК и ТСЖ??жду ответа
Татьяна
Татьяна
а вы не только писать, вы и читать не умеете)) она ВСЕМ участникам переписки советовала. постарайтесь собраться с мыслями и, если вы в трезвом состоянии сегодня, прочитать всю переписку. там есть ответы на ваши вопросы
МАДАМ
МАДАМ
Во первых Валерия вам написала но ни как не мне.у меня вопрос к Валерии ни каких нет и быть на данный момент не может.а вот вы как раз и отклоняетесь от ответа.или вам не чего ответить????
Татьяна
Татьяна
валерия нам рекомендовала заняться чтением жилищного кодекса. почитайте и вы. там ответ есть. кстати, если читать книжки, грамотность может повыситься. для вас это тоже актуально
Валерия
Валерия
Ирина, у нас не многоквартирный дом по нескольким признакам. Здесь нет общего долевого имущества как то: подвалы, чердаки, лестничные площадки и главное земли в общей долевой собственности. Поселок состоит из индивидуальных домов, расположенных на земеле, находящихся в личной собственности. Но при этом дома блокированные, многосекционные. Если вы посмотрите на разрешение на строительство эти дома прописаны, как единый объект.
МАДАМ
МАДАМ
Лариса!!а ваше предложение по отношению к УК кого бы вы хотели видеть??а то только одни вопросы и вскрики:(и не чего конкретного на данный момент с вашей стороны нет:(
МАДАМ
МАДАМ
К вашему сожалению я не Светлана,я из 4 очереди.когда мы покупали таунхаус свои 120 кв.м.то нам все было дословно сказано именно про охрану и в том числе и мусор.и платежи УК и мы со всем были согласны.условия содержания жилого поселка было в полном объеме озвучено.покупка было в 2014..просто я вас не понимаю?как вы хотите на данный момент чтоб наш поселок отслуживался без Собственности???
Татьяна
Татьяна
Валерия, радуемся мы воде, но сквозь слезы. Хорошо вам отдохнуть. давайте совместно как-нибудь займемся чтением жилищного кодекса. На собрании, например. А вам люди в офис не звонили, часом, против охраны не протестовали?
Лариса
Лариса
Наши соседи все против охраны. В группу они не входят. Соседи из дома напротив тоже не хотят ни Вашего мужа в виде председателя УК, ни охраны. Можно подумать, Вы ходите и спрашиваете. Единолично все решили и наивно полагаете, что в конце концов не мытьем, так катаньем все всё подпишут. Как бы не так!
Валерия
Валерия
И как-то странно, никто не радуется, что воду сдали.
Валерия
Валерия
До воскресенья. Один день у меня выходной. Писать завтра не буду, желательно всем участвующим в переписке ознакомиться с жилищным кодексом, тогда разговор будет более предметным.
Татьяна
Татьяна
а 114 за охрану и УК застройщика? веселая вы женщина светлана)))
МАДАМ
МАДАМ
Татьяна!!!вы только одна из 115 людей из группы против охраны,УК застройщика и. Т.д .может вы хотите стать председателем ТСЖ???
Татьяна
Татьяна
конечно, навязывать свое мнение у нас могут только особы, приближенные к застройщику. что-то я не припомню, чтобы кто-то мечтал об охране в виде деда в будке ( за нормальную охрану вряд ли кто-то готов раскошелиться). Хотя нет, есть у нас люди, для которых это бизнес, ни от кого не секрет, что будущий председатель УК владеет охранным предприятием. Валерии, конечно, следует набраться терпения. Она человек подневольный, своего мнения иметь по определению не может, может только позицию застройщика до нас доносить. Хотелось бы, чтобы она делала это более внимательно и оперативно. И консультировалась, если не знает ответы на некоторые вопросы.
PS
по поводу того, что у нас ТСЖ вообще быть не может. Это- голубая мечта нашей УК. только не стоит выдавать желаемое за действительное
МАДАМ
МАДАМ
Татьяна может хватит вам навязывать свое мнение??вам не надоело писать одно и тоже,пора успакоиться и ждать.а что значит охраны вам не надо.вы говорите за себя но не как за всех.вы только о себе и думаете и отвечаете за остальных жителей.но у вы такого не будет.если вам так все не нравиться и не устраивает?так возникает вопрос?что вы тогда тут делаете?пора значит вам от сюда съезжать))от вас один негатив:((что в группе что сдесь одно и тоже.а по поводу ТСЖ и так все ясно,что его на данный момент не будет и вообще быть не может.вы бы прежде чем писать к юристам сходили.печально что вокруг такой народ.а Валерии терпения и выдержки.
Ирина
Ирина
Валерия,а можно мне ссылку на ЖК,где указано,что мы не можем создать ТСЖ до сдачи 4 очереди?
Статья 135 ЖК РФ говорит о том,что несколько многоквартирных домов могут создать свое ТСЖ.
у наших домов свои милецейские адреса,они никмк нп могут считаться все одним домом.
Татьяна
Татьяна
А с УК заключается договор на основании выбора 50% +1 голос собственников поселка. При том что был предоставлен выбор из как минимум 2х УК. После ознакомления с договором и тарифами. Так что же нам предложат в мае? УК нам обещало что они все документы к этому времени получат и будут настаивать на заключении с ними договора. Прокомментируйте, пожалуйста.
Валерия
Валерия
Это никакие не тонкости. Надо просто взять и прочесть.
Татьяна
Татьяна
По поводу юридических тонкостей можно поспорить. Например, в суде.
Валерия
Валерия
ТСЖ создается голосованием собственников всего поселка. Прочтите Жилищный кодекс.
Татьяна
Татьяна
А что за договор и на основании чего УК собирается предложить всем на подпись в мае? Где можно с ним ознакомиться, а также с тарифами? Как на счет выбора из минимум 2х УК?
Татьяна
Татьяна
А почему такая цифра? Вы разве все 100% секций продали? Речь идет о ТСЖ для первой очереди пока что. После получения ими собственности. Вот среди первоочередников и должно быть большинство. И оно будет. И программа будет, и председатель, и правление. Вы требуете это все от нас ДО собственности? Шаблон договора нам предоставьте, пожалуйста, раньше конца мая. Желательно в начале. Это не докторская диссертация
Валерия
Валерия
Я поняла, что большая часть за ТСЖ. Ваши дальнейшие действия, ваша программа? Если вы соберете кворум, т.е. заявления от 101 человека охраны не будет.
Татьяна
Татьяна
То есть, ущемлять права собственников первой очереди на создание ТСЖ- это законно. На основании того, что ТСЖ может ущемить права тех, кто собственниками не является. А что помешает второй очереди после получения собственности вступить в уже созданное ТСЖ? Согласно проведенному предварительному опросу, большинство второй и третьей и четвертой очереди( из тех кто уже купил) высказались за ТСЖ. И еще вопрос. Почему нам не была предоставлена возможность выбора из 2х и более УК? Ваша УК уже достаточно себя скомпрометировала в поселке. как вы собираетесь навязать не нужную людям услугу, а именно охрану? Насколько это законно?
Валерия
Валерия
У нас поселок состоит из четырех очередей, которые сдаются с определенными временными интервалами. Первая очередь получит собственность, но при этом она не сможет организовать самостоятельное ТСЖ, так как, я еще раз повторяю, сети в поселке общие. Предположить другой вариант, ТСЖ общее, создается только собранием собственников первой очереди, ущемляются права собственников 2,3,4 оч.
Татьяна
Татьяна
Я еще раз повторяю, уборку территории и вывоз мусора может организовать ТСЖ. По поводу охраны проводился предварительный опрос представителей всех очередей. Подавляющее большинство высказалось за домофон, а не за охрану. Как, с точки зрения закона, вы объясните принуждение к заключению договора с УК? Почему мы не можем создать ТСЖ? Почему, если большинство жителей высказалось против охраны, мы не можем от нее отказаться?
Валерия
Валерия
Уборка территории и вывоз мусора это обязательное условие обслуживания поселка. За меньшие деньги вы никого не найдете. Более того, об этом все были предупреждены. По поводу охраны, вам она не нужна, кому-то нужна. Мы заключая договора, предупреждали о том, что поселок будет охраняемый.
Татьяна
Татьяна
Во первых меня никто не предупреждал, что я не могу отказаться от услуг УК. Кроме того, это противоречит законодательству. Сами- имеется в виду организовав ТСЖ или кооператив. Многие жилые комплексы именно так и управляются, это не является анархией. Сами жильцы решают, какие именно услуги им нужны и в каком объеме.
Валерия
Валерия
По поводу обслуживания поселка вы призываете к анархии. При заключении договора мы всех предупреждали о том, что в поселке будет охрана и управляющая компания, которая обслуживает поселок. Называли приблизительные цифры в размере 2500 руб. Что значит отказаться от этих услуг? Что значит организовать уборку и вывоз мусора самостоятельно?
Татьяна
Татьяна
Валерия? Вы в уме? Юридические вопросы у вас находятся в зависимости от чьего-то "поведения". И какова в таком случае зависимость? Если мы будем плохо себя вести, нам в договор внесут УК? А если хорошо, то разрешат выбрать ТСЖ? А остальные пункты от чьего поведения будут зависеть?
Валерия
Валерия
Третий пункт будет зависит от поведения Татьяны и Ларисы
Валерия
Валерия
Получили договор на водоснабжение. Сегодня выложим на сайте.
Валерия
Валерия
Буду отвечать вам дискретно, так как занята еще работой. Вы ознакомитесь с договором заранее, я обещала выложить его на сайт. Это само по себе означает предварительное ознакомление. Мы всегда предоставляли такую возможность своим клиентам, даже при подписании предварительного договора, давали для прочтения домой. Шаблон договора будет готов к концу мая.
Герман
Герман
некорректно дана информация "Эксплуатационный платеж по счетчику (около 2500 руб./мес.)", правильно будет написать 2500+по счетчику= 5000-6000
Лариса
Лариса
Вам кажется логичным задавать такой вопрос, подписавшись "Сосед"? Я же не спрашиваю кто вы. Татьяна, не может быть в собственности у УК никакие коммуникации. И отключать электричество и воду могут только по решению суда, а не по желанию председателя УК или его супруги. Надо найти своего юриста и проконсультироваться, иначе мы еще год будем ждать ШАБЛОНА.
Сосед
Сосед
Не бред, после встречи с вашим хамоватым начальством люди валерьянку пили, такой лексикон как у вашего начальства еще поискать надо! Что ни слово, то мат и хамство!
Татьяна
Татьяна
Валерия, к манипуляциям прибегаете вы.1-2.Вы пишите, над договором работает юрист. Я спрашиваю, когда он планирует завершить работу. Нам (будущим собственникам) важно ознакомиться с договором ЗАРАНЕЕ, а не в момент подписания. Я постоянно употребляю слово ШАБЛОН. То есть основные интересующие будущих собственников пункты. Я не вижу никаких препятствий к тому, чтобы ваш юрист назвал дату окончания своей работы над шаблоном договора, а вы ознакомили нас с ней и сообщили, когда шаблон появится на сайте. 3. Ваше руководство должно было сформулировать что именно должен содержать договор, а юрист уже будет это грамотно оформлятьть. Соответственно, ваше руководство должно знать ответ на третий вопрос. Подсказываю, вариантов ответа на третий вопрос всего два: да и нет.4. Нам, будущим собственникам, по закону должен быть предоставлен выбор из 2х или более УК. У нас должна быть возможность заблаговременно ознакомиться с их тарифами и перечнем услуг. Почему речь идет все время об одной УК? Почему мы лишены выбора?5. Если нас, будущих собственников не устраивает форма УК, у нас по закону должна быть возможность создать ТСЖ. Поступает информация, что до полной сдачи поселка у нас такой возможности не будет. Только УК, причем только одна УК, в противном случае отключение коммуникаций. Это правда?7. Прошу уточнить, возможно ли открыть лицевые счета одновременно или СРАЗУ после подписания основного договора?8. Хоть вы и не работаете в УК, узнайте у них, пожалуйста.Тем более, такая возможность у вас имеется. Будущий председатель УК сейчас является вашим коллегой и трудится в качестве представителя застройщика.Если нас не устраивает сумма в 2000 т р за уборку и вывоз мусора, а платить за охрану мы считаем нецелесообразным, можем ли мы отказаться от этих услуг, образовать ТСЖ или кооператив или как то иначе организовать уборку и вывоз мусора самостоятельно? Или нам будут чинить препятствия?
Cосед
Cосед
Лариса, а вы кто?
Лариса
Лариса
Вы правы, это хуже бреда, когда вы приходите поговорить с застройщиком, а он в ответ хамит и матерится. Но потенциальные покупатели должны знать, что их ждет, если у них не дай Бог возникнут претензии к застройщику. А они возникнут!
Валерия
Валерия
Лариса, вам надо немедленно прекратить писать этот бред. В противном случае нам закроют площадку для общения. Вы этого хотите?
Лариса
Лариса
Это лексикон вашего начальства. Когда ваш шеф кроет матом, что же вы не нервничаете?
Валерия
Валерия
Извините за запятые. Я , на самом деле, разволновалась из-за вашего лексикона.
Лариса
Лариса
Так страшно за состояние культуры, что вы забываете ставить запятые? Что ж, от страха это бывает ) А вообще-то лучше бы озаботились тем, с какими боссами вы работаете и как по-хамски они разговаривают с клиентами! Хуже Шарикова, честное слово. Если вы понимаете, конечно, о чем я речь веду.
Валерия
Валерия
Лариса когда я читаю ваши сообщения мне становится страшно за состояние культуры в нашей стране.
Валерия
Валерия
Татьяна, вы прибегаете к манипуляциям в диалоге. Я вам писала о том, что основной договор купли-продажи в стадии подготовки, после чего мы разместим его на сайте. Если его еще нет, как мы можем обсуждать пункты договора? Таким образом я ответила на ваших три первых вопроса. 4.Кому вам, уточните. 5.Вопрос некорректно сформулирован, задайте его по другому . 6.Сети в поселке единые, их невозможно разделить. Таким образом создание отдельного ТСЖ невозможно. 7.Лицевые счета появятся после того, как на вас будет оформлена собственность. 8.Договор вы получите в УК. Еще раз повторяю, я там не работаю. Вы будете оплачивать ком. услуги по тарифам ЛО. и 2000 руб. за обслуживание( убору, вывоз мусора и т.д. и доп. сумма за охрану поселка.
Татьяна
Татьяна
Стараюсь сдерживаться, но терпения не всегда хватает))). Впрочем, Валерии самой следовало бы подумать о том, что в данной ситуации она-лицо компании и постараться хотя бы произвести впечатление профессионально пригодного работника. Допустим, она забывает вопросы и способна на них ответить только после многократного повторения не со зла, а по невнимательности. Что ж, раз так, буду терпеливо повторять, воздержусь от предположений о ее умственных способностях.
PS
Насчет подождать, подождем, что нам еще остается. За это время нужно получить максимум информации и знать, чего ждать
Лариса
Лариса
Татьяна, героическая вы женщина! Как у вас хватает терпения вести разговоры с представительницей застройщика, которая уходит от любого ответа и переводит стрелки? По-моему, бесполезно у Валерии что-либо выпытывать, она некомпетента. Собственно, выбор председателя УК в таком случае совершенно не удивителен, ибо подобное притягивает подобное. Уж явно нам не грозит доктор наук в этой должности. Кто-то должен из "быдла" и "блевотины" (лексикон владельца ЖК Шагрово) бабло выбивать! Давайте подождем немного, а? И посмотрим, "кто кого проучит"
Татьяна
Татьяна
Еще было несколько вопросов. Раз вы не в состоянии прочитать их в предыдущих постах, придется продублировать.
1. Когда будет готов шаблон основного договора?
2. Когда он будет выложен на сайте?
3. Будет ли заключение основного договора каким-либо образом увязано с заключением договора с УК?
4. Почему нам не предоставляют выбор из 2х и более УК?
5. Почему УК намеревается препятствовать созданию ТСЖ?
6. Могут ли первоочередники создать ТСЖ сразу после получения собственности, не дожидаясь сдачи поселка?
7. Когда появятся у собственников лицевые счета и договоры с ресурсоснабжающими компаниями? Сразу после заключения основного договора, или после сдачи всего поселка?
8. Какой договор, на основании чего будет заключать с нами в мае управляющая компания. Каков перечень услуг и какие будут тарифы?
макс
макс
нас все устраивает,некоторые бегут в перед паровоза,до строится и все будет.
Валерия
Валерия
Все правильно, но я не работаю в УК. Поэтому ответы вы можете получить у нашего юриста, либо ждите пока я буду консультироваться.
Сосед
Сосед
Я не могу ответить на эти вопросы, потому что не знаю точно, какой порядок оформления УК. Поэтому не буду вводить вас в заблуждение. - Ваши слова, Валерия, по этим вопросам татьяна просит проконсультироваться
Валерия
Валерия
Я ответила на все ваши вопросы.
татьяна
татьяна
Я написала,что у меня возникает такое ощущение. Не безосновательно. Мое ощущение- не диагноз. Ответьте на вопросы
Валерия
Валерия
На каком основании вы публично ставите мне диагноз?
татьяна
татьяна
Просмотрите ниже. Почему я должна все время повторять. У меня возникает ощущение, что я общаюсь с человеком, страдающим синдромом дефицита внимания. В конце концов возьмите бумажку, ручку и запишите, если не можете запомнить. Только не надо говорить, что я недостаточно любезна. Не отвечать на вопросы и забывать о них- это гораздо менее любезно. Если не сказать хуже.
Валерия
Валерия
На какие вопросы я вам не ответила?
татьяна
татьяна
Раз вы общаетесь с юристом, проконсультируйтесь, пожалуйста по всем вопросам, на которые вы не смогли ответить. И в дальнейшем, если вы недостаточно компетентны, чтобы отвечать на задаваемые вам вопросы, своевременно ликвидируйте пробелы в знаниях и назначайте дату, когда вы все же сможете дать ответ.
Валерия
Валерия
Передам юристу ваши пожелания.
татьяна
татьяна
валерия опять вы начали тянуть время и уклоняться от ответов? И при этом настаиваете на вежливом общении с вами. не заставляйте повторять вопросы по нескольку раз, это не вежливо. перечитывайте предыдущие посты, отвечайте на все вопросы.
Валерия
Валерия
Гарантия на объект регулируется законодательством, даже если этот пункт не прописан в договоре.
татьяна
татьяна
Угрозы- это не достаточный аргумент против? Кроме того, по закону у нас должен быть выбор как минимум из 2х компаний. Также нас никто не вправе лишать возможности создать ТСЖ. Но похоже, именно ущемление наших и прав и запланировала данная УК при поддержке застройщика. Когда будет готов шаблон договора? Когда он появится на официальном сайте?
Валерия
Валерия
Мы очень много времени уделяем обслуживающей компании. При этом, кроме эмоций, нет ни одного серьезного аргумента против данного управления.
Some man
Some man
Валерия, если вы планируете акт приёма-передачи жилья включить в основной договор, то пусть ваш юрист сразу предусмотрит место для перечня недоделок и брака, которые застройщик обязуется устранить.
И про гарантию на объект, конечно же, пусть не забудет.
татьяна
татьяна
Спасибо, ждем. Когда он планирует закончить свою работу?
Валерия
Валерия
Юрист работает над созданием шаблона договора купли-продажи.
татьяна
татьяна
Валерия, ответьте пожалуйста, каким способом вы собираетесь принудить нас заключить договор именно с этой организацией. Светлана Чупрова говорит, что это будет сделано путем отключения коммуникаций. Это правда? Мы также предполагаем, что это будет нам навязано в основном договоре. Поэтому хотим ознакомиться с его шаблоном. Причем настаиваем на официальной публикации
Some man
Some man
Валерия, а почему вы решили передать сети в собственность некоей компании, с которой никто из жильцов не желает иметь дело?
татьяна
татьяна
Обслуживает и является собственником- это немного разные вещи.
татьяна
татьяна
А что вам мешает составить сейчас шаблон договора?
Валерия
Валерия
Татьяна, сети никогда не оформляются в долевую собственность. Для того чтобы в поселке все функционировало необходимо создание организации, которая обслуживает объект. Я не понимаю вашего беспокойства. Вы будете оплачивать комм. услуги по тарифам ЛО.
татьяна
татьяна
То есть наши опасения были не напрасны. Все сети, трансформаторная подстанция и тд будут переданы УК, возглавляемой Ильей Багаевым? Почему сети не могут быть в собственности владельцев секций в равных долях? Планируете ли вы включить в основной договор договор с УК?
Валерия
Валерия
Шаблон основного договора будет готов после того, как мы оформим собственность на дома. После этого события мы разместим его на сайте. Все сети, водомерный узел, ТП будут переданы организации, которая будет управлять поселком.
татьяна
татьяна
Валерия, не забывайте про мои вопросы и просьбы. Дело в том, что супруга будущего председателя УК постоянно нагнетает обстановку в поселке. От нее поступает информация о договорах, отключениях, запрете на ТСЖ. Раз вы выбрали для нас именно такую УК, вам придется отвечать на возникающие у нас в связи с этим вопросы.
Валерия
Валерия
Ирина, я и Максим еще при первом общении с нашими потенциальными покупателями всегда рассказываем из чего будут состоять комм. услуги. В поселке центральные коммуникации, поэтому вы оплачиваете по тарифам ЛО. Я не очень понимаю, что вы имеете против счетчиков?
татьяна
татьяна
Еще одна просьба. Выложите, пожалуйста на официальном сайте шаблон основного договора. Дело с собственностью движется, нам необходимо его изучить. Есть опасения, что договор с УК будет увязан с заключением основного договора и включен в него. Развейте наши сомнения. И, пожалуйста, проконсультируйтесь у специалистов и ответьте на наши предыдущие вопросы. Не заставляйте нас повторять их по 10 раз. Особенно нас интересует, кому на баланс застройщик планирует передать сети, ТП и водомерный узел. Еще лучше было бы, если бы эта информация тоже появилась на вашем официальном сайте. Заранее благодарю.
Валерия
Валерия
Я не могу ответить на эти вопросы, потому что не знаю точно, какой порядок оформления УК. Поэтому не буду вводить вас в заблуждение.
татьяна
татьяна
Сразу после оформления собственности или через несколько месяцев? Не дожидаясь полной сдачи поселка? А какой договор и на основании чего мы должны будем подписать с УК в начале мая? Сможет ли первая очередь создать ТСЖ после получения собственности. Госпожа Чупрва утверждает, что такой возможности у нас не будет на основании того, что здание, предназначенное ТСЖ вы передадите в собственность УК. В собственность УК будут также переданы сети, водомерный узел и трансформаторная подстанция. Это правда?
Ирина
Ирина
Валерия,вот почему сразу было это все не сообщить? Зачем надо было обострить отношения со всей первой очередью,устраивать цирк с установкой счетчиков в щитках? Можно же по хорошему обо всем договориться,и мы бы и дальше спокойно ждали документы. Все спокойно ждали,звонили иногда,спрашивали про сроки,но весь сыр-бор разгорелся после решения создать УК и т.д.
татьяна
татьяна
Уважаемая редакция, к сожалению, напрямую нам застройщик отвечает всем по-разному и далеко не всегда вежливо. Ваш сайт-единственная возможность для нас получить ПИСЬМЕННЫЕ ответы на очень важные для нас вопросы.
Валерия
Валерия
После оформления собственности.
contentN@ra-interpress.ru
contentN@ra-interpress.ru
Ключевое слово "корректно". Да, вы можете задавать вопросы застройщику, однако не забывайте об уважительном обращении, иначе беседа превращается в "базар", который мы все здесь и наблюдаем. Кроме того, не проще ли получить ответы на интересующие вопросы напрямую у застройщика?
татьяна
татьяна
Уважаемая редакция, вы оставляете за нами право задавать корректно сформулированные вопросы представителю застройщика?
contentN@ra-interpress.ru
contentN@ra-interpress.ru
Уважаемые посетители сайта! Комментарии, содержащие оскорбления, мы удаляем! Хорошо подумайте, прежде чем что-то написать, постарайтесь выразить свою мысль корректно. Не превращайте данную страницу портала в полигон для баталий между "продавцами", "покупателями" и "конкурентами".
татьяна
татьяна
С какого момента?
Валерия
Валерия
В планах сделать индивидуальные лицевые счета каждому жителю с ресурсоснабжающими организациями.
татьяна
татьяна
Меня интересуют все тарифы. Супруга будущего председателя УК довела до нашего сведенья информацию, что документы у них будут готовы в начале мая. Начиная с этого момента мы должны будем подписать договор с УК и оплачивать потребленную электроэнергию, воду, водоотведение и вывоз мусора. Меня интересует, на каком основании мы заключим договор до собственности и какие будут на все эти услуги тарифы. Далее госпожа Чупрова заявила, что после оформления собственности мы не сможем заключить договор с ресурсоснабжающими организациями напрямую и будем вынуждены продолжать пользоваться услугами УК как минимум до полной сдачи поселка. Прокомментируйте это утверждение, пожалуйста.
Валерия
Валерия
Какие вопросы вас интересуют по УК?
татьяна
татьяна
Мы видели документ. Это радует. Остались вопросы по УК. Будьте добры, удовлетворите нашу нижайшую просьбу и ответьте на них.
Я сейчас достаточно любезна?
Валерия
Валерия
Собственность на участки земли выложены на сайте. Не надо писать сообщения и подписываться моим именем. Спасибо за любезное общение.
татьяна
татьяна
Прекрасно. Новая тактика нашего застройщика по уходу от ответов на вопросы. Накидать бредовых коментов один тупее другого. Потом заявить, что на такие комментарии и отвечать незачем. Так ведь вы поступите Валерия? Вы утверждали, что удалить коменты с этого сайта проще простого. Так удалите весь спам, оставьте вопросы и ответьте на них.
PS
Я думаю, все это сделано, чтобы администратор сайта удалил все оптом и закрыл комментирование. Это и есть цель нашего застройщика и его приспешников (будущей УК). Не хочется отвечать на неудобные вопросы. На других сайтах все давно удалили.
Доктор
Доктор
Надо в Ниццу всем Шагрово переехать.
Валерия
Валерия
Да купите себе лучше 20 гектар в лесу. Или 6 соток в Нице.
Что вам ту делать?
Товарищ
Товарищ
Не пугайтесь у нас очень веселый поселок.
Житель
Житель
Граждане и товарищи по несчастью!
Поспокойнее, пожалуйста. Вы напрасно реагируете на хамство т. н. Валерии и прочих анонимов.
Пишите в прокуратуру и милицию - там разберутся. А беседовать неизвестно с кем, уборщицей застройщика - только время терять.
ИРИНА
ИРИНА
Ничего себе .... Первый раз зашла на этот сайт...2месяца не ездили в шагрово,
Теперь с мужем решили на выходных съездить ... Надеюсь поймем всю ситуацию на месте
P.s 4 оч 125 м
Светлана Валерьевна
Светлана Валерьевна
Граждане и товарищи по несчастью!
Поспокойнее, пожалуйста. Вы напрасно реагируете на хамство т. н. Валерии и прочих анонимов.
Пишите в прокуратуру и милицию - там разберутся. А беседовать неизвестно с кем, уборщицей застройщика - только время терять.
Лариса
Лариса
А кто вам хамил, уважаемая? Или вы наивно считаете, что кому-то интересно, как вы покупали квартиру в Ленспецсму и выиграли финансово? Извините, нам фиолетово.
Лариса
Лариса
Ничего, ничего.... Плодящиеся как блохи у дворняжки "третьеочередники", шагровчане", соседи", "посетители", "жители" - это позитивно мыслящие, а главное - уже живущие в Шагрово и соответственно, знающие проблематику места, товарищи. А мы тут так просто погулять вышли, "истеричные" и "хамящие" тетки. Одно из двух - либо вы еще не вселились и вся радость общения с застройщиком и сопутствующие этому проблемы впереди, либо вы клоны, которые работают на застройщика. Скорее, второе. Даже фантазии не хватает Васей или Петей назваться. "Житель", "третьеочередник", "шагровчанин"... Красота!
Посетитель
Посетитель
Пока только теток прихватило, интересно мужиков зацепит? Будем ждать.
Третьеочередник
Третьеочередник
Каждый день их число увеличивается, а тема не меняется. Похоже на инфекцию.
Житель
Житель
Надо забором отгораживаться от первой очереди, а вдруг это инфекционное. Вон как их понесло.
Посетитель
Посетитель
Почитал и удивился, какие-то тетки истерят, как с фабричной окраины.Жесть.
татьяна
татьяна
Хамство- это не отвечать на поставленные вопросы, не держать обещания и считать это абсолютно нормальным. Вам совершенно правильно здесь заметили, что вам зарплату платят из тех денег, что мы выплатили застройщику. Поэтому мы вправе требовать ответы на волнующие нас вопросы. Пусть даже вы пережили негативный опыт, связанный с покупкой жилья. Есть и позитивные примеры, в том числе и в малоэтажном строительстве. УК оформляет документы. Скоро нам будут предлагать договоры на подпись под угрозой отключения электричества (они сами об этом заявляют). Мы требуем письменно и открыто предоставить нам информацию обо всех тарифах ДО того, как мы будем поставлены перед выбором: или договор с УК, или отключение. Если вы недостаточно компетентны, чтобы нам эту информацию предоставить, проконсультируйтесь у специалистов. И еще, я не раз писала о том, что застройщик должен извиниться перед людьми за задержку сдачи. ТО, ЧТО ЭТО ДО СИХ ПОР НЕ СДЕЛАНО- ВОПИЮЩЕЕ ХАМСТВО
Валерия
Валерия
Я просила прекратить общаться в недопустимом хамском тоне. Вы должны помнить о том, что пишете на сайте недвижимости, а не являетесь участником Дома-2.
Лариса
Лариса
Как мило! Дзен от "шагровчанина". Веруйте да обрящете!Еще что, любезный? Циничен не тот, кто жалуется, (да будет вам известно), а тот, кто не держит своих обещаний и при этом обвиняет обманутых в сплошном негативе. На Ленспецсму начинает ссылаться, на еще какие-то "левые" конторы. Все это совершенно неинтересно. От того, что у нас в неправовом государстве считается нормальным задержка 1.5 года, не означает, что это нормально! И финансовый выигрыш меня совершенно не волнует, ибо в моем конкретном случае я больше потеряла, чем приобрела. Отсутствие прописки, жизнь на стройке, безобразные дороги - нет, это не то, что было обещано, когда я ровно год назад оформляла договор. И никто не принес извинений, наоборот - началось хамство застройщика и его представителей, которые предлагают ничтоже сумняшеся продать мою квартиру. Вы там совсем стыд потеряли? Или отстреливаетесь холостыми, потому что сказать в ответ нечего??
татьяна
татьяна
Почему же, нас как раз очень интересует ситуация в нашей проекции. то есть, мы должны не требовать у застройщика выполнения обещаний, а радоваться тому, что вы вообще отвечаете на наши вопросы? кстати, вопросы)))
ШАГРОВЧАНИН
ШАГРОВЧАНИН
Никогда не жалуйтесь. Тот, кто жалуется, всегда циничен и во всем ищет отрицательное. Такой человек отпугивает людей и редко добивается успеха. С чисто психологической точки зрения, все создается дважды: сначала в уме, а затем в реальности. Концентрируйтесь на положительном. Будьте тверды духовно, чтобы ничто не могло свернуть вас с намеченного пути к успеху. Представляйте то, чего вы хотите, и крепко в это верьте. Это обязательно произойдет.
Валерия
Валерия
Татьяна, нельзя так буквально переводить все на себя. Я вообще имела в виду другое. Я покупала квартиру, там даже коробка была не построена. Естественно, что мне было где жить. Покупала я в Ленспецсму квартиру. Я вас уверяю, что там вас никто вообще слушать не стал бы и отвечать на вопросы.
татьяна
татьяна
я правильно поняла, что нам тоже следует быть реалистами и прибавлять к сроку указанному в предварительном договоре 1,5-2 года? И переспрашивать по 5 раз? Это я про свои вопросы относительно УК вам напоминаю. За ответ на предыдущий вопрос спасибо.
Валерия
Валерия
Я всегда стараюсь реалистично оценивать свои возможности.
Сосед
Сосед
Вам наверно было где жить, пока ваш дом сдавали 1,5 года, у многих такой возможности нет
Ксения
Ксения
Уважаемый сосед, застройщик та и не выполнил обещаний до сих пор, поэтому в хорошего не превратился) до сих пор для меня плохой. Будет самым лучшим когда я получу все документы!!! Я вроде никого не просила под меня подстраиваться, никаких соседей. По поводу полиции - лично я всего 1 заявление отнесла, но знаю что второе тоже было написано еще до моего. А вы сначала документы получите, потом уже условия ставьте, если сможете.
Валерия
Валерия
Ксения, у меня нет вообще никакого отрицательного отношения к людям, я наоборот всегда открыта для общения, иначе я не могла бы работать в отделе продаж. Я категорически против взаимных оскорблений, чего себе никогда не позволяю. Я сама покупала квартиру в новом доме, были задержки сдачи дома на 1,5 года, но я понимала, что это инвестиционный договор. Меня устраивало, что цена на момент покупки была ниже, чем в готовом новом доме и это было определяющим. Были приложены усилия по отделке и естественно затраты, и неудобства с временным благоустройством. Но я не отстаивала свои права, так как не считала , что их ущемляют. Безусловно и то, что у меня было понимание, что принимая эти неудобства я выигрываю финансово.
Сосед
Сосед
Ксения, как у Вас все страшно и бесповоротно-вай.вай.....Примите наши соболезнования!!!! Как Вас третируют по выходным соседи.... и застройщик, раннее такой "плахой", стал теперь таким "хорошим", что должен Вам по выходным оказывать помощь в поселке в общении с соседями.... Вы же понимаете, что живете в Шагрово не одни, и у каждой семьи свои дела, а по вашим словам, все должны только под Вас подстраиваться...А полиция то что Вам не помогла, аж два заявления вы отнесли , а в поселке так и есть "плохая обстановка"...,что то наша полиция, вас не стережет??? Или все таки Вы наводите "тень на плетень", и сами являетесь разносчиками негатива и истерии!!! Я лично в поселке не наблюдаю, ваших отрицательных заявлений, по поводу выходных....
Ксения
Ксения
Я подключилась после того, как под моим именем и фамилией стали размещать отзывы, написанные не мной. Лично я считаю бессмысленной всю эту переписку. В любом случае ,как будут хорошие новости для нас, Максим нам сообщит. Раньше этого чуда не случится, остается как всегда только ждать и верить в лучшее. Будем надеется что скоро это все закончится. Валерия, если вы считаете что наши просьбы и причины не обоснованы, приезжайте и поговорите со всеми жителями поселка, а не только с представителями УК. Возможно у вас изменится отношение к происходящему. Уже от моего имени писать начинают комментарии. Причем мою фамилию знают единицы, и я догадываюсь кому там не живется спокойно.
Валерия
Валерия
Татьяна, я вас не игнорирую. Посмотрите с какой частотой вы с Ксенией пишете.
Валерия
Валерия
Документы на регистрацию сдают в МФЦ, затем их отвозят в регистрационную палату, а потом вновь возвращают в МФЦ. Они давно зарегистрированы, но пока не вернули. Документы на воду ждем со дня на день.
Ксения
Ксения
Конечно переживаю. Думаете приятно так жить? по поводу формулировок согласна, можно выражаться по другому. назовем это пьяные разборки и угрозы со стороны представителей УК и их друзей. Валерия, я не понимаю откуда у вас столько негатива к людям , которые перед вами ни в чем не виноваты? И да, я переживаю за то мы вложили силы и средства в квартиру, в которой хочется жить спокойно со своей семьей, и конечно тяжело теперь от этого отказываться. А Вы были бы довольны на нашем месте? Не отстаивали свои права перед застройщиком? не требовали бы исполнения обязательств в срок? Вы нам что сейчас предлагаете . продать и уехать? если и дальше будет накаляться ситуация в поселке то так и сделаем. Вы хотите чтобы ждали тихонько, молчали и не требовали исполнения обязательств?
татьяна
татьяна
Вчера вы документы не получили? В чем причина? А что с документом на воду?
PS
Я в который раз повторяю, что не живу в поселке, только ремонт делаю. Что не мешает мне быть в курсе всех событий. Про субботник вот узнала и пришла. Максима видела. Он меня не узнал. Последний (и единственный) раз мы виделись больше года назад.
PPS
Посчитайте, сколько раз мне пришлось повторить вопрос про документы, прежде чем вы на него ответили. Это называется хамство, если вы вдруг не в курсе. Даже если вы не употребляете при этом резких выражений.
Валерия
Валерия
Там был Максим, он всех жителей знает по именам. Документы о собственности на землю, если сегодня получим, то выложим на сайте.
татьяна
татьяна
На вопросы вы ответите или нет? Это следует понимать как форму издевательства? Что с документами????
PS
Про субботник вы лжете. Я не с табличкой с именем на него пришла, а с мешками и перчатками. И не кричала всем "А вот и я!" , а собирала мусор. Фотографии мелкие и нечеткие, чтобы приводить их в качестве подтверждения. Там и половины людей нет из тех, что были на субботнике.
Валерия
Валерия
Татьяна, вы можете отвечать только за себя. Вы готовы терпеть временные трудности, а Ксения переживает, как она может продать мебель и технику. Я не требую присутствия кого-либо на субботнике, так как это дело добровольное, но Татьяны там нет, посмотрите на фотографиях. Хотелось бы обратить внимание, на то что я никогда не допускаю таких крайних формулировок, как :проваливайте, гоп стоп, беспредел и т.д. Прошу оказаться от такой лексики.
татьяна
татьяна
Валерия, меня, я так понимаю, вы решили игнорировать? Что вы нашли некорректного в моих вопросах? То, что вы не можете на них ответить? Ведите с людьми конструктивный открытый письменный диалог. Тогда, возможно, все будут настроены более позитивно. Ваше молчание играет против вас. Ведь этот сайт читают и потенциальные покупатели тоже.
Валерия
Валерия
Ксения, вы очень сумбурно пишете про продажу мебели, техники, переезд, полицию. Естественно ваш дом будет продаваться с учетом материальных и физических затрат, которые вы произвели.
татьяна
татьяна
Валерия, вы утверждаете, что я пишу негатив. Признаюсь, до письменного общения с вами была более позитивно настроена. Кто вам мешает освещать своевременно ситуацию с документами? Именно этот вопрос беспокоит людей больше всего. Остальные трудности все готовы были терпеть. Почему вы меня обвиняете, я всего лишь задаю вопросы на которые как ваш клиент, полностью выполнивший свои обязательства, имею право получить своевременные ответы. На каком основании вы требуете от людей присутствия на субботнике? Я там была и убирала, но вовсе не жильцы обязаны убирать строительный мусор за рабочими. Вы не имеете права увязывать ответы на вопросы с уборкой территории. Почему вы вместо того чтобы выполнить свои обязательства предлагаете людям продать секции и проваливать из Шагрово? Почему вы навязываете нам УК, даже на плане здание, предназначенное для ТСЖ переименовали в здание УК и при этом отказываетесь отвечать на вопросы связанные с тарифами? Утверждаете, что еще рано их задавать. Почему рано? УК оформляет документы, мы вправе знать, что нам навязывают.
Валерия
Валерия
Лариса, продайте без нашей помощи. Я не понимаю людей, которые так искренне мучаются, живут в невыносимых бытовых условиях, терпят надругательства над своими чувствами и при этом даже не пытаются изменить место проживания. Мы не навязываем свои услуги, скорее предлагаем вам вариант, как уехать из ненавистного места.
Ксения
Ксения
Валерия, а ремонт и покупку всей новой техники и мебели Вы оплатите? Переезд оплатите? Мы покупали секцию одни из первых, и если бы знали что так будет, никогда бы не подписали договор. Сами понимаете, что мебель вся куплена под планировку, ремонт сделан, , который стоит как пол квартиры, техника новая. и Вы так просто предлагаете это все вывезти, приобрести другую квартиру а эту продать??? Вы представляете сколько сил и средств в это вложено? и сейчас продать и за свой счет еще переездом заниматься. ремонтом... Разговор о том, что если бы у меня не было ремонта и мебели - я бы давно забрала деньги и уехала. О невыносимой жизни в поселке знаете не только Вы а еще и полиция во Всеволожске. Уже 2 заявления лежит, и Вы хотите сказать что это нормально???? В том то все и дело что вам просто наплевать на то, как мы живем! Вам бы продать и пообещать, а с чем люди сталкиваются Вас особо не волнует. Вы даже не пытаетесь понять и решить проблемы! А еще раз повторю - мы ваши заказчики, и одни их первых поверили вам и заключили договор! не для того чтобы через 2 года, после полного ремонта вы предлагали нам съехать и помочь продать. и не для того чтобы у нас была такая УК которую никто не выбирал. Вы приезжайте к нам почаще, особенно в выходные под вечер, может сами поймете в чем дело и будите хоть как то помогать людям, которые до сих пор ждут чуда от застройщика и надеется на лучшее. Вы сами то походите по поселку с людьми пообщайтесь нормально, спросите что происходит. Или может вам удовольствие доставляет когда люди так живут и просят о помощи?????
Лариса
Лариса
Размечтались! Если мы захотим продать свои дома, то сделаем это без вашей помощи. Ибо если вы будете это продавать так же "профессионально", как делаете все остальное, то мы вообще останемся ни с чем. А так - целиком поддерживаю то, что написала Ксения и Татьяна. Надоел произвол, вранье и бесконечные уходы от ответов. Вы совершенно забыли, что мы ваши клиенты и ничего вам не обязаны.
Валерия
Валерия
Я думаю, что все недовольные могли бы позвонить или подойти в офис и выставить на продажу свои дома. У нас осталось совсем немного в 3 и 4 очереди. Тем более, вы сможете продать дороже чем приобретали. Здесь совершенно нет никаких проблем.
Валерия
Валерия
Ксения, вы не правы, удалить комментарии с этого сайта очень просто. На самом деле этот портал существует совершенно для других целей. Здесь люди не должны устраивать ругань между собой. Для таких целей существуют форумы. Администратор сайта не наткнулся еще на нашу переписку. Ксения, вы были на субботнике, но я вчера писала Татьяне, Ларисе, Ирине. Вы мне вчера не писали. Если для вас жизнь в поселке настолько невыносима и вы хотите продать таунхаус с отделкой мы с удовольствием вам поможем. назначайте свою цену и в течение месяца мы продадим ваш дом, у нас много желающих на дом с отделкой.
Ксения
Ксения
Уважаемая Валерия, все кто пишут тут были на субботнике и убирали территорию. и я тоже была нем. а вы заврались совсем, понимаю что с этого сайта не удалить отзывы как со всех других за деньги, но все же хоть сказки писать не нужно. И не нужно обвинять людей которые заплатили деньги за жилье и не могут получить документы до сих пор. Вы и зарплату с этих денег получаете, а грязь льете. Совесть есть вообще???????
Ксения
Ксения
читаю и честно в шоке.....Я одного не понимаю. сколько врать то можно????? Живем уже летом как год....дорогие ужасные, но обещали вроде сделать...ждем. Ждем и документов, и ввода в эксплуатацию уже год, и собственности ждем. Мне кажется с состарюсь быстрее чем все в порядке с документами будет у застройщика. от моего имени писать тут не нужно. Я не довольна проживанием тут, и уже сто раз повторяла что жалею что купила тут квартиру, и жалею что уже весь ремонт сделали, потому как забрала бы деньги и не терпела этот беспредел. Мусор действительно не вывозят, но нужно отметить что и не должны наверно. Мы все таки за это не платим. Лично я вывожу в городскую помойку на Бернгардовке мусор. И всем советую. по поводу УК - это тема поднималась ни раз. Пусть хоть все коммуникации отключат, я договор с ними подписывать не буду. Этот гоп стоп и угрозы в поселке надоел со стороны УК. Написала заявление в милицию, пусть разбираются. Я уверенна если мы все не будем подписывать договор с УК и не вещать себе петлю на шею в их лице - у нас будет альтернатива. Я не понимаю куда смотрит застройщик допуская таких людей до управляющей компании. Если будут настаивать - прокуратура нам в помощь, причем я уверенна что застройщик понимает данный факт. И по словам застройщика- создавать эту УК была инициатива ИВ и его супруги, а не застройщика. Видимо очень хотят работать и зарабатывать не выходя из дома!
татьяна
татьяна
Соседи, давайте Светлане Чупровой зададим вопросы про УК. Раз уж она здесь появилась.( Если она настоящая, конечно). Пусть ответит про тарифы, про документы, раз Валерия про УК ответить не может. Готовы ответить Светлана или только своими джипами будете здесь хвастаться? А про друзей лучше молчите. А то мало ли, на этом сайте появится возможность видео с вашими пьяными выходками выкладывать.
PS
Собственности мы тоже ждем. Только когда ее ждать?
Лариса
Лариса
Ну еще бы супруге председателя УК не нравилось в сказке под названием Шагрово. Это ж какие горизонты открываются, какое поле для деятельности! Надо перевести вообще всю свою родню, чтобы устраивать драки с пьянками - сказка ведь, кто ж запретит? Только вот от имени Ксении Митрофановой писать не надо глупости.
СВЕТЛАНА ЧУПРОВА
СВЕТЛАНА ЧУПРОВА
Мы живем уже год в СКАЗКЕ по имене Шагрово!!! Не платим ни за свет, ни за воду, ни за водоотведение (только за газ). Нашей семье все нравиться!!! Дороги нашим джипам не страшны (специально поменяли для наших дорог), мусор вывозим в контейнер Красной Горки. Вода с хорошим напором ( поставили доп.насос в кухне).... За свет и воду будем оплачивать после выставление счетов. Наши друзья, также купили в Шагрово тенхаус 120 кв.метров, так как им тоже все понравилось в Шагрово!!! Ждем собственности.
КСЮША МИТРОФАНОВА
КСЮША МИТРОФАНОВА
А мне все нравится
татьяна
татьяна
Подведем итоги дня. От ответов уклоняетесь именно вы. На вопросы про документы вы снова не ответили. Проблему УК и оплаты тоже подняли вы. Я изъявила желание заплатить и посетить офис для этой цели. Оказывается , преждевременно. Зачем тогда было писать о том, что мы должны оплатить за март? Это ваши слова, написанные здесь. На субботнике я была. Мусор убирала на месте старой помойки. Видела Максима и соседей. С чего вы взяли, что меня там не было? Вы что, перепись устраивали? Что-то я такого не припомню. А Игоря и Ирины тоже, по вашему, не было на субботнике? Чтобы обладать достоверной информацией о делах в поселке нужно обязательно побывать на субботнике?
Валерия
Валерия
Подведем итоги дня. Никто из пишущих не был на субботнике и поэтому не распологает достоверной информацией. Как правило так в жизни и бывает. Если спрашиваете адрес, по которому проживает человек надо указывать и свой, а не прятаться трусливо за чужими именами.
Валерия
Валерия
Уважаемый сосед, мусор из контейнеров уже вывезли.
Валерия
Валерия
Ирина,когда я спрашивала настоящие имена того, кто пишет негативные комментарии мне никто конкретно не ответил. А сейчас на положительные отзывы целый допрос устроили, даже адрес спрашивают. Тогда напишите и свой.
Вероника
Вероника
Ирина, Архиповы живут на противоположной от меня стороне. А у меня в договоре на газ и на плане кв. 4! Вы поосторожнее выражайтесь!
Ирина
Ирина
Там живут Архиповы! Вы совсем заврались!
Вероника
Вероника
Ирина
Ирина
а номер секции?
Сосед
Сосед
имеется в виду мусор, что стоит в контейнерах, мусор, валяющийся около контейнеров и за ними! Горы мусора! Или нам надо было еще и их убрать?
Вероника
Вероника
Ирина, я живу на ул. Есенина, д.15 уже два месяца. Соседи мои тоже в панику не впадают, насколько я знаю.
Валерия
Валерия
Татьяна, Вы поднимаете проблему с УК до того, как она приступила к своим обязанностям и требуете документы. Не уклоняйтесь от ответа почему Вас не было на субботнике.
Валерия
Валерия
У нас сегодня взрыв эмоций. Не могу понять о каком мусоре идет речь? 18 апреля в поселке проходил субботник, в котором принимали участие часть жителей поселка и Максим, представитель Застройщика. К сожалению тех, кто пишет там не было. Светлана почему Вы не пришли на совместную уборку? Татьяны тоже, к сожалению, не было. Фотографии субботника мы на днях разместим на сайте. По поводу полов надо обращаться к прорабу.
Сосед
Сосед
Уважаемые дамы кто Вас заставлял покупать жилье в поселке эконом-класса по предварительному договору?
Игорь
Игорь
Во 2 очереди провисают полы, перегородки трескаются...
Ирина
Ирина
Уважаемые будущие покупатели! Не верьте вранью менеджеров! Мы все ввязались в это место, где не выполняются обещания, нарушаются сроки и хамит руководство! Наши предварительные договора просрочены, а основные никто с нами заключать не хочет! Да, мы живем в поселке, но на птичьих правах, мы никто и зовут нас никак, никаких прав мы не имеем на наше жилье, оплаченное между прочим на 100%!!!! А вы, "Вероника", назовите же номер дома и секции, где живете))))
Светлана
Светлана
Валерия, врать нагло не надоело?
Какие это вы "вопросы решаете" в офисе с покупателями? Может, договоры заключаете?

Вы врёте все подло и водите всех за нос. Территория "поселка" засрана, простите, рабочими, сам "рабочий поселок" скрывается за эверестами из грязи, мусора и отходов - а к самому "поселку" ведет такая "дорога", по которой только на тракторе можно ездить.

И как вы все это "в офисе" решаете, мисс вранье-2015?
татьяна
татьяна
Я к вам очень хотела бы зайти заключить основной договор. Мечтаю об этом начиная с той даты, которую в предварительном договоре застройщик поставил. Только вы мне не обещали этого ни публично, ни в индивидуальном порядке. Потом вы писали, что надо заплатить за электричество за март. Я тоже хотела зайти для этого в офис. Заодно и ознакомиться с документами УК. Вы мне обещали про УК ответить позже, можно ли с их документами в офисе ознакомиться или нет. И почему нет. Но, потом сказали что не можете ответить на эти вопросы, ответите позже. Уже месяц прошел. Вы забыли или все еще не знаете ответов? А про документы вас почему нужно по пять раз переспрашивать, прежде чем вы соизволите дать ответ?
Валерия
Валерия
Татьяна, в офис приходят люди с конкретными вопросами и мы решаем возникшие проблемы с каждым отдельно. Но это действительно, реальные наши "Покупатели". Вы со времени нашей переписки ни разу не пришли к нам в офис, но регулярно пишете негативные отзывы. Надеюсь, что Вам действительно просто скучно.
татьяна
татьяна
Валерия, вам выгодно было бы представить ситуацию таким образом, что недоволен только один человек, а остальные счастливы. как раз по стилистике и видно, что пишут разные люди. и звонят в офис с претензиями тоже разные. и представьте, себе, лично приходит в офис вовсе не один человек. и даже не из одной очереди. задержка пошла теперь и у второй очереди. будет и у третьей. Про документы не хотите нам сказать чего-нибудь утешительного? Пусть даже и не правдивого, а то как-то скучно без обещаний
татьяна
татьяна
Вероника, многие тут говорят о том, что мы должны застройщику и за электричество, и за возможность начать ремонт до официальной сдачи, и за многое другое. А хотя бы извиниться за более чем годовую задержку застройщик не должен? Не говоря уже о том, чтобы хоть как-то компенсировать. Валерия только возмущается нашей неблагодарностью, и дает обещания которые снова не выполняются. МЫ СВОЮ ЧАСТЬ ДОГОВОРА ВЫПОЛНИЛИ, А ЗАСТРОЙЩИК НЕТ!!!
Валерия
Валерия
Лариса, я удивлена, что Вы считаете медленными темпы строительства. Я отвечаю на все вопросы конкретно. По стилистике написания комментариев пишет один человек, скрываясь под разными именами. Почему Вы позволяете себе так агрессивно общаться с остальными жителями поселка?
Вероника
Вероника
А Вы, Лариса, антирекламой занимаетесь видимо. Строители работают даже в субботу, темп нормальный. А за потребляемое электричество надо платить. Коммунизм ещё не построили.
Лариса
Лариса
Не торопитесь! Никуда от вас не уплывет райское местечко. Тем более строящееся и благоустраиваемое такими темпами. Почитала ответы Валерии - это, конечно, жесть. Ни одного мало-мальски конкретного ответа, сплошные передергивания и извивания. А Веронике, которая в поселке одна, и которая без машины, скажу - на собрании вы действительно были всем недовольны и очень возникали как по поводу тарифов на электричество, так и про низкий напор воды. Что случилось-то, теперь все устраивает? И дорога чудесная, да? Впрочем, если вы без машины и таскаете пакеты из гипермаркетов аж из города, то видимо, все-таки вы не ходите, а летаете.
Лариса
Лариса
Да уж, стройка до того вовсю идет, что прямо дым коромыслом! Вы о чем, рабочие еле ползают по стройке, хотя погода позволяет достроить в быстром темпе. Опять рекламой занимаетесь?
Ольга
Ольга
Приезжали в Шагрово стройка во всю идет. В мае думаю начать отделку внутри дома. К середине лета как раз закончим. Переживали, что достроить не успеют, но к счастью оказалось напрасно.
Покупатель
Покупатель
Очень аккуратные домики. Место отличное. Посмотрели много поселков, этот понравился больше всего. Теперь надо успеть продать квартиру.
Валерия
Валерия
Татьяна, добрый день. Я не забыла о свидетельствах о собственности на участки земли. Каждый день наш сотрудник узнает есть ли они на выдаче? Вчера не было. Договор на предоставление электроэнергии - это один из документов, говорящий о том, что дом сдается. Следующий будет на воду. Мы будем все документы размещать на сайте.
татьяна
татьяна
Валерия, Вы опять благополучно забыли про свидетельства собственности на маленькие участки. Когда на этот раз вы рассчитываете их получить? Что с другими документами? Какое отношение имеет договор на предоставление электроэнергии застройщику со стороны петроэлектросбыта к сдаче сетей, о которой вы писали? Перечитайте свои прежние посты, да и мои тоже прежде чем отвечать, а то вы частенько отвечаете не по адресу.
Вероника
Вероника
Светлана, что вам дался этот магазин? Я даже без машины живу пока, а все продукты из города привожу. Надо подождать немного и всё устроится. Стройка в разгаре.
Валерия
Валерия
Я пишу для всех. У меня с Вами не личная переписка.
Светлана
Светлана
Про эконом-класс лично я ничего не писала, вам следует быть внимательнее, как и всем вашим сотрудникам, чтобы не сдавать с ошибками документы в администрацию Всеволожского р-на и прочие инстанции, ведь именно по этой причине такие задержки
Валерия
Валерия
Светлана, добрый день. По поводу дорог, у нас ездит тяжелая строительная техника, поэтому они неровные. По другому просто не может быть. Хочу обратить внимание, на то что на дорожное покрытие первой очереди груженые машины не заезжают и там дороги абсолютно нормальные. Мусор мы строительный вывозим, вынуждена каждый раз подчеркивать, бесплатно. Теперь про магазин, Вы в прошлом сообщении сделали акцент на том, что поселок эконом-класса, поэтому у Застройщика небрежное отношение к своим обязательствам, не вовремя строится магазин. Но если Вы обратите внимание, в радиусе 3 км. от Шагрово достаточное количество коттеджных поселков более дорогих, но у них даже не запланирован магазин. Наш будет первым. Документы мы выкладываем по мере поступления.
Светлана
Светлана
Довольны не вывозящимся мусором, отсутствием магазина, нормальных дорог и наконец документов для оформления собственности? Поверю про последнее, если у вас есть еще квартира или место для жительства, где вы прописаны
Вероника
Вероника
Не знаю сколько Вероник в поселке, а я на собрании не выступала. И я очень довольна жизнью в Шагрово.
Светлана
Светлана
Ой, Вероника, вы вся такая прям довольная, а на собрании вы совсем другое говорили)))) На сколько знаю в 1 очереди Вероника одна, и явно не она здесь написала такой хвалебный отзыв)
Александр
Александр
Давно искали место чтобы и от города недалеко и детей можно на улицу одних выпустить. Шагрово очень подошел. И конечно здорово, что озеро рядом. Размечтался, как летом после работы можно в озере поплавать.
татьяна
татьяна
к сожалению, задержки в строительстве многими воспринимаются как должное, особенно в эконом-сегменте. поэтому некоторые считают даже неловким ставить их застройщику в вину. то есть, если имел глупость поверить, что объект сдадут в срок- сам виноват, идиот. интересно, что и застройщик придерживается такого же мнения. поэтому в моих вопросах валерия ищет происки врагов, противоречия и нестыковки. вместо того, чтобы ответить. не говоря уже о том, что никто людям за задержку более чем в год(!) извинений не принес. ни частным образом, ни официально, например здесь. я не была свидетелем того эпизода, на который многие ссылаются (когда первоочередников при визите в офис назвали быдлом). но читая ответы валерии начинаю верить, что так все и было
татьяна
татьяна
вероника, хорошо, что вы называете вещи своими именами. верить в чудеса и сказки-это означает верить в то, что застройщик написал у нас в предварительном договоре. и наверное, в то что пишет здесь валерия. а я все-таки жду ответа валерии. хочу почитать сказки про чудеса.
Вероника
Вероника
Я живу в первой очереди, переехала полтора месяца назад. Очень довольна и готова потерпеть временные трудности. Понимаю, что многие верят в чудеса и сказки, но я готовилась к задержке сдачи и т.д. Мы живём на стройке пока. Электричество не отключалось, водяной насос починили, дома очень тёплые.
татьяна
татьяна
договор на электроснабжение таки появился, спасибо, как говорится, и часа не прошло))) еще раз вам про остальные вопросы напоминаю. а то скоро конец рабочего дня, потом выходные, потом новых коментов накидают......
татьяна
татьяна
валерия, так что это было с документом? запоздалая первоапрельская шутка? и про остальные вопросы не забудьте пожалуйста.
татьяна
татьяна
надо все просмотреть, они не по порядку появляются. валерия написала, что выложили некий новый документ, смотрите, мол, внимательнее. я уже пять раз страницу обновила и ничего нового не увидела. как говорится, то ли лыжи не едут, то ли .... новая фишка офиса)))
Светлана
Светлана
Последнее, что вижу это свидетельство на землю...
татьяна
татьяна
Светлана, сейчас валерия напишет, что мы с вами-одно лицо, поэтому на вопросы она отвечать не станет)))) Кстати, вы видите новые документы на сайте, касающиеся электричества? Или это только у меня глюк?
Светлана
Светлана
Татьяна, конечно не оскорбительные, оскорбительно у нас общается только руководство нашего застройщика, кричит матом, обзывается и шлет всех куда подальше. Ну какие у такого руководства будут сотрудники?
татьяна
татьяна
валерия, это вы запутались, я уже неоднократно писала, что не проживаю. только ремонт делаю. вы сами писали, что вы нам разрешили только делать ремонт, не так ли? как вы можете разрешить проживание в домах, не введеных в эксплуатацию, где постоянно отключают воду, не вывозят мусор? Да и вообще, почему вас так волнует этот вопрос? изменится скорость получения документов? или работ на объекте? вы пользуетесь любым поводом, чтобы уйти от ответа на поставленные вопросы. вопросы вполне корректные, насущные и отнюдь не оскорбительные
Валерия
Валерия
Татьяна, Вы в предыдущих комментариях писали о том, что проживаете в 1 очереди. Перечитайте внимательно. Вы запутались.
татьяна
татьяна
либо у вас сайт еще не обновился, либо это- ваша новая фишка. на данный момент в разделе "документы" не появилось ни одного нового, тем более связанного с электричеством. Про остальные документы вы используете замечательное слово "позже". Уточните, пожалуйста сроки. До этого был озвучен конец этой недели. Какова новая отсрочка?
Валерия
Валерия
Смотрите внимательнее. Остальные документы выложим позже.
татьяна
татьяна
я, к сожалению, не живу в шагрово по причине задержки сдачи, не забывайте, что первая очередь не введена в эксплуатацию. мой комментарий про отделку второй и третьей очередей появился как ответ юлии. в свое время так же все силы бросили на вторую очередь, забросив работы по первой.
татьяна
татьяна
вы бы сначала выложили, а потом отписались. нет на сайте никаких "договоров на электричество". и я сомневаюсь, что этот документ называется именно так. а как обстоят дела с водой? и про свидетельства собственности вы снова умолчали.
Валерия
Валерия
На разных очередях работают разные бригады и работают с разной скоростью. Но Вы же живете в первой очереди. Вы должны быть заинтересованы чтобы поселок в целом был готов, как можно быстрее, не правда ли?
татьяна
татьяна
вы пишите " во второй очереди осталось обшить 3 дома". чем вы можете объяснить, что обшивают вместо них три дома в третьей очереди, а эти необшитые дома так и стоят? я предложила вполне логичное объяснение, вы даже не смогли придумать, как его опровегрнуть
Валерия
Валерия
Договор на электричество смотрите на сайте.
татьяна
татьяна
мои вопросы вполне конструктивны и логичны. не передергивайте. скажите лучше, когда именно вы выложите документы. вам просто удобно свалить всех в одну кучу и этим мотивировать нежелание отвечать
Светлана
Светлана
Какая удобная позиция - не отвечать на то, на что разумного и удобного ВАМ ответа нет. Если бы выполнялись все обещания - недовольных бы не было, и тем более людей, жаждущих устроить скандал на ровном месте
Валерия
Валерия
Отвечаю одновременно Светлане, Татьяне и Марии, потому что это один человек, я так думаю. Максимум два. Документы мы выложим. На остальные вопросы я не буду отвечать, так как Вас на самом деле не интересуют ответы. Явно прослеживается желание устроить скандал. В любом сообществе людей находится 2 или 3 человека, которые всем недовольны, их все не устаивает, они постоянно всем возмущены.
Мария
Мария
Валерия, вы тут так складно лепите, а что вы скажете, как оправдаете хамство вашего руководства, что обозвали жителей поселка быдлом, слали на 3 известных буквы и сыпали угрозами? У них такая манера общения со всеми? Тогда не удивительно, что на стройке творится бардак полнейший, отлетает черепица (и не надо врать, что это сильный ветер, это неквалифицированные украинцы, Максим сам это подтвердил соседям), прорывает трубы, люди сидели без воды зимой, совершенно не вывозится мусор (это же не выгодно застройщику), приходится выкидывать мусор на землю, от чего поселок кишит мышами и крысами!
Светлана
Светлана
Как я могу делать отделку своей секции, если машина с материалами элементарно не может подъехать к двери? Дороги были обещаны еще в феврале! И насчет магазина, нам тоже летом того года было сказано, что магазин скоро начнет строиться, зачем врать и перекладывать это на инвестора, обещали вы, а не инвестор, и вы понимали, что строить магазин, когда в поселке живет 6 человека нецелесообразно.
татьяна
татьяна
Валерия, вы писали, что на сайте должно было появиться разрешение на ввод в эксплуатацию сетей. Новых документов нет. Свидетельства собственности на маленькие участки вы должны были получить к концу этой недели. Как с этим обстоит дело? По поводу работ по второй очереди, совершенно очевидно, что обшивают утеплителем дома третьей очереди, а не второй. Причина тоже очевидна - с тех кто уже заплатил 100%, больше денег не получишь, поэтому незачем для них стараться, подождут. А вот третью очередь надо еще продавать. Есть смысл изобразить активность и высокий темп. Как только все секции будут проданы, можно будет все бросить и переключиться на четвертую
Валерия
Валерия
Герман, добрый день. Нам осталось положить утеплитель на три дома и покрасить фасады второй очереди. Вода, электричество в доме есть. Вы можете делать отделку внутри своей секции.
Герман
Герман
Уважаемая Валерия с Ваших слов, ваша компания старается все сделать для нашего удобства, спасибо, завершите 2 очередь, мы тоже сделали удобства заплатили 100%
Юля
Юля
Сегодня посмотрели. Мансарда превзошла все ожидания.
Валерия
Валерия
Вы абсолютно правы. Мы сами не будем обслуживать магазин. Если Вы вернетесь к обсуждению этой темы, то обратите внимание, что мы говорили об инвесторе.
Ирина
Ирина
То есть летом прошлого года вы не знали, что строительство магазина не выгодно на таких ранних этапах?
Валерия
Валерия
Татьяна, мы стараемся завершить строительство поселка в комплексе, в первую очередь для Вашего удобства. Чтобы Вам не жить рядом со стройкой. Сдаваться очереди будут приблизительно с интервалом два месяца. Так как многие документы которые мы должны получать касаются всего поселка. Забор по периметру мы можем окончательно завершить после того, как будут поставлены все корпуса зданий.
татьяна
татьяна
первая и вторая очереди проданы, зачем теперь с ними торопиться?покупатели уже никуда не денутся, подождут. а вот третью и четвертую еще продавать надо. поэтому их и строят изо всех сил. так ведь, валерия?
Юлия
Юлия
действительно ударно все силы бросили на 3 и 4 очередь, про вторую забыли, или 3 очереди сдадут вместе.
Покупатель
Покупатель
Приезжал смотреть вчера. Темпы строительства ударные. Давно такого не видел.
Bалерия
Bалерия
Ирина, если Вы испытываете волнение по поводу того, что у Вас истек срок предварительного договора, подходите в офис мы составим и подпишем с Вами доп. соглашение.
Bалерия
Bалерия
Юлия здравствуйте, на каждую блок-секцию выделено 5 Квт. Этой мощности хватает на все электробытовые приборы. Отопление у нас от газового котла, который устанавливается в каждом доме, плита тоже газовая.
Bалерия
Bалерия
Ирина, прочтите внимательно нашу предыдущую переписку там есть ответы на Ваши вопросы.
Юлия
Юлия
Здравствуйте, дана информация, что электричество от 5 кВт, что можно больше?
Ирина
Ирина
Так когда же вы заключите основной договор с первоочередниками, чьи предварительные договора уже давно просрочены?
Валерия
Валерия
Ирина, во время любого строительного процесса неизбежно происходят корректировки. Самое главное, что мы не отказываемся от своих обещаний.
Ирина
Ирина
Тогда зачем было обещать, если это заведомо ложная информация?
Валерия
Валерия
Ирина, в августе месяце, в поселке было мало людей. Вы должны понимать, что для любого магазина требуются покупатели.
Ирина
Ирина
В прошлом году нам обещали начать строить магазин еще в августе! Как можно верить вашим обещаниям если они меняются постоянно?
Валерия
Валерия
Детскую площадку будем устанавливать после завершения благоустройства придомовой территории 2 очереди. Строительство магазина начнется в июне месяце. Сегодня я не готова ответить по поводу детского развивающего центра или садика, что будет в итоге. Во многом это зависит от количества детей, проживающих в поселке. Свидетельства о собственности на земельные участки ожидаем получить в конце недели.
Татьяна
Татьяна
Валерия, а когда появится детская площадка? Развивающий центр и магазин начнут строить после завершения четвертой очереди? Частного садика не будет? Будет вместо него детская студия? Или садик тоже может появиться в дальнейшем? И еще один вопрос по документам . Свидетельства собственности на маленькие размежеванные участки получены?
Валерия
Валерия
Татьяна, добрый день. Документы по сдаче сетей Максим выложит в ближайшие дни на сайте. Дорога указана на ген. плане Колтушской волости, который находится на утверждении у Губернатора. Инвесторы для детского развивающего центра и магазина уже давно найдены. Забор заказан, установку начнем с мая.
Татьяна
Татьяна
Валерия, 1го апреля Вы обещали выложить в течении 2х-3х дней на сайте разрешение на ввод в эксплуатацию домов первой очереди. Оно получено? Еще вопрос про дорогу до южного шоссе. Вы пишете, что она появится после завершения строительства поселка. В каких-нибудь официальных документах эта дорога упоминается? А остальная инфраструктура? Застройщик ищет инвестора для строительства частного детского сада и магазина. Если инвесторы не найдутся, что будет построено на этих местах? Останется пустое место или появится другой объект? Установку забора вокруг поселка было обещано начать как только сойдет снег. Снег давно сошел, а где забор?
Валерия
Валерия
Вы правильно подчеркнули, что я начала работать в отделе продаж не с самого начала строительства поселка, а если быть точнее, с августа месяца 2014 года. Поэтому я пишу только о 6 месяцах, о том что я видела собственными глазами. На самом деле водой и электричеством без оплаты Вы начали пользоваться с июня месяца 2014 года, никаких генераторов не было. 1) Дороги в поселке из асфальтовой крошки, но это пока черновой вариант благоустройства. 2) Дорожки вокруг дома из гранитной красной крошки. О брусчатке никто никогда не говорил и даже в рекламном проспекте это отображено. 3) Идея установки деревянных заборчиков была, но решили в процессе строительства заменить на поребрики ограждающие участки, что гораздо дороже. 4) На каждой улице установлены, более 20 светодиодных фонарей. При большем количестве Вы ослепнете, шторы не помогут. Только не пишите, что светодиодные фонари дешевые. 5) У нас люди покупали 2,3,4 очереди и видели построенную 1 очередь. Если бы Ваше утверждение было верно мы не смогли бы продать дома в поселке. 6)Цоколь дома покрыт современным термосберегающим покрытием. 7) Окна фирмы Geolan двухкамерные, ламинированные. 8) Действительно у двух домов в процессе строительства частично слетели свежеприбитые листы кровли, а в это время в СПБ свалило во время урагана рекламные щиты и деревья. 9) Дорога будет, но после того , как завершится строительство поселка. Раньше никто не обещал. 10) По поводу электричества Ваши утверждения будут развеяны в самое ближайшее время.
ЯЯЯЯЯЯЯ
ЯЯЯЯЯЯЯ
Здравствуйте всем!
Валерия читаю я здесь всё Ваши ответы на вопросы, и просто что вы пишете про ШАГРОВО, и могу сказать так, когда мы делали ремонт воду мы возили ото всюду , но никак не от вас , электричество дабывалось вообще не понятно от куда, даже генератор привозили это вот так мы делали ремонт, а вы говорите что мы на халяву всем ВАШИМ добром этим пользовались, вас здесь рядом не было в этот момент и вы все этого не видели, но зато вы пишете что вы ГОРДИТЕСЬ п.ШАГРОВО и строительством и качеством, но вот с этого места я начну по подробнее .
1. Вместо асфальта на дорогах толи грязь толи крошка вообще не понятно, но застройщик при покупке нас уверил что будет хороший асфальт.
2. На дорожках тротуарных должна была быть брусчатка, но застройщик сэкономил и засыпал всё песком крупным тем самым создал нам пожизненную головную боль в виде болота в дождь.
3. Заборчики обещанные при покупке вообще сказал застройщик хотите сами ставьте а нам не забивайте голову такой ерундой.
4. Освещение только по основным дорогам, но застройщик обещал между домами.
5. Дома все побиты и всё впятнышку.
6. Цоколь дома вместо плитки просто помазали и нарисовали плитку и покрасили, а обещали плитку.
7.Окна и двери металлопластиковые постоянно приходится регулировать , а то провисают.
8. При большом ветре черепицу сдувает с крыш домов.
9. Дороги на южное шоссе не будет как оказалось, но застройщик обещал.
10. И самое главное за электричество по строительным тарифам будем платить очень долго потому что ТП не сдана и не скоро сдатся....
Пока все.
Андрей
Андрей
Стройка идет - и это самое главное. С первой очередью была сильная задержка - насколько я понимаю, были проблемы с подрядчиком и разрешением на строительство. Слушания с жителями соседних деревень и всякое такое. С прошлого года разрешение на строительство есть - видел его и на сайте, и в офисе. Пока еще ни одна очередь не сдана - собственность на землю еще в стадии оформления. Но первая очередь готова. Там и электричество, и вода, и газ - все коммуникации уже есть. По поводу УК и проблем первой очередью с ценами на электричество - ситуация отдельная. Люди долго ждали и конфликт назрел. Для второй очереди срыв сроков имеет место быть - но в пределах разумного. Сейчас уже утепляют фасад и в общем-то на этом вторя очередь готова. Посмотрим как будут сдавать и заключать основной договор. Для ипотечников есть рассрочка основного платежа до заключения основного договора. В принципе, для сданного объекта проблем с ипотечным залогом быть не должно.
Валерия
Валерия
Кадастровый паспорт уже размещен. У каждого участка свой индивидуальный номер. Если что - то неясно, спросите, я Вам отвечу, но только завтра.
Татьяна
Татьяна
Валерия, эта новость, которая, несомненно, поднимет всем настроение и преисполнит оптимизмом!!!
Валерия
Валерия
Я поняла. Да, это сдача домов в эксплуатацию всей первой очереди.
Татьяна
Татьяна
Валерия, спасибо. Будем ждать обновлений на сайте. "Сдача дома" это разрешение на ввод в эксплуатацию? Одного из домов первой очереди, или всех домов первой очереди? По поводу УК вопрос болезненный и животрепещущий. Чем скорее вы нам дадите исчерпывающие пояснения, тем будет лучше!
Валерия
Валерия
Документы по сдаче дома и кадастровый паспорт мы выложим в ближайшее время , а точнее в течение 2-3 дней на сайте. По поводу УК я не готова ответить, так как разбираюсь не намного более Вас.
Татьяна
Татьяна
Я правильно поняла, что затруднения у вас вызвал мой вопрос об оплате электроэнергии напрямую застройщику? На вопрос о документах, которые вы мне предоставите для ознакомления вы можете ответить?
Валерия
Валерия
Я помню, но пока не готова ответить.
Татьяна
Татьяна
Валерия, о моих вопросах не забудьте, пожалуйста.
Валерия
Валерия
Все деньги которые Вы оплатите нам по договору будут считаться Вашим первым взносом. Как правило % по кредиту банк расчитывает исходя из суммы первого взноса и от срока, на который Вы берете кредит.
Валерия
Валерия
После того, как мы оформим собственность на себя, нам уже не надо проходить аккредитацию, так как при ипотечном кредите объект недвижимости будет заложен банку и это будет являться гарантией. Ваша задача на данный момент подобрать банк, который будет для Вас наиболее интересен. В данном случае идет процесс оформления собственности и до того момента пока мы не оформили собственность заключить договор купли-продажи мы не можем. Но тем, кто платит по рассрочке это выгодно, так как не надо платить проценты. Как только Вы переходите на кредит Вы начинаете оплачивать проценты
Алла
Алла
Тогда я не понимаю почему несколько покупателей ждут ипотеку! Ждут пока вы пройдете аккредитацию в банке
Валерия
Валерия
Первое, что Вы должны сделать, это пройти личную аккредитацию в банке. После получения одобрения Вы заключаете кредитный договор в банке и одновременно мы заключаем договор купли-продажи, где прописываются данные кредитного договора. Затем мы с Вами отдаем договор на регистрацию с закладной банка.
Алла
Алла
Так все-таки значит ипотека будет! А когда? Обещали в октябре? То есть если я не оформлю ипотеку, то собственность увижу очень не скоро?
Валерия
Валерия
Кредит бывает различный . Есть потребительский , как правило , без залога. Кредит с залогом недвижимости банку называется ипотекой.
Алла
Алла
На именно кредит? Не на ипотеку? Ведь ипотеки нет не по вине покупателей
Валерия
Валерия
Алла, будем заключать договора с теми, кто оплатил 100% и с теми, кто переходит с нашей рассрочки на кредит в банке.
Алла
Алла
Валерия, Вы пишите: Сразу после этого мы начнем заключать основные договора с теми, кто полностью оплатил приобретенную недвижимость. Я правильно поняла, что основные договора будут заключать лишь с теми, кто 100% оплатил?
Алла
Алла
Мы УК не выбирали и не создавали, застройщиком был выбран председатель новозаявленного УК! Друзья которого между прочим пьют и устраивают драки в поселке!
Татьяна
Татьяна
На какое время? Вы сами пишите, нужно заплатить за электричество, потребленное в марте. Хочу оплатить. Но сначала хочу ознакомиться с документами УК. В общественном месте, не на улице. Тем более не в чьей-то квартире. В присутствии представителя застройщика. В оговоренное время. Хочу также ознакомиться с документами, подтверждающими, что работа в направлении подписания основного договора ведется. Хочу это сделать за один визит. Возможно, для экономии времени даже в компании с другими первоочередниками. Пожалуйста, в следующем своем посте перечислите документы, которые вы мне готовы показать в офисе (кроме тех, которые выложены на сайте) и напишите, когда я смогу приехать, чтобы одновременно ознакомиться с документами УК, договором, тарифами и квитанциями
Вероника
Вероника
Валерия, вы пишите: "Татьяна, УК создана жильцами поселка и не может находится у нас в офисе." Простите, я жилец поселка. Ни я, ни мои соседи УК не создавали. И председателя не выбирали. Вы о чем?
Валерия
Валерия
На этот вопрос я Вам прямо сейчас ответить не смогу. Давайте его отложим на какое-то время.
Татьяна
Татьяна
Валерия, по вашим словам, жильцов поселка нет вообще. Есть только те, кто делает ремонт. Вы прекрасно знаете, что разрешить проживание там вы не имеете права- дома не введены в эксплуатацию. Жильцами поселка может быть создано ТСЖ после получения собственности. Застройщик через созданную кем-то УК собирается взимать плату с жильцов за электроэнергию. УК была создана с подачи и одобрения застройщика одним из покупателей первой очереди. УК будет действовать в интересах застройщика. Тогда вопрос, почему застройщик не предоставит место в офисе созданному им самим посреднику? могу я получить квитанции напрямую от застройщика, минуя УК?
Валерия
Валерия
Моя зовут Фарафонова Валерия Викторовна. Я фамилию не указывала, потому что мы с Максимом сидим в одном помещении, в отделе продаж.
Валерия
Валерия
Татьяна, УК создана жильцами поселка и не может находится у нас в офисе. Вы правильно меня цитируете, но на межевание нет расписок. Результат межевания-кадастровые паспорта. Расписка свидетельствует, о том что мы подали документы на оформление собственности.
Татьяна
Татьяна
Валерия, цитирую один из ваших ответов:"Татьяна, мы размежевали участки, это уже пройденный этап. ". Значит, только расписку можете показать... На вопрос о вводе в эксплуатацию вы , по своему обыкновению, тоже не ответили. Я еще изъявила желание ознакомиться с уставными документами УК при визите в офис, а также с предлагаемым к заключению договором с этой УК и их тарифами. Вы писали, платить нужно с марта. Наступил апрель. Почему вы мне предлагаете самостоятельно искать председателя УК, я даже не знаю, кто это. Почему я должна изучать документы у кого-то в квартире? Почему я не могу ознакомиться с этими документами в офисе?
Валерия
Валерия
Срок сдачи поселка по очередям.
Валерия
Валерия
Если Вы внимательно перечитаете нашу переписку, то сможете увидеть свою просьбу показать Вам расписку о том, что мы подали документы на оформление собственности на "маленькие" участки, и показать Вам. Сейчас Вы удивляетесь, что собственности еще нет. Поэтому, я предлагаю Вам подойти в офис и при личной беседе еще раз объяснить Вам порядок оформления.
Татьяна
Татьяна
Валерия, вы писали, что собственность на маленькие участки земли оформлена и я могу ознакомиться со свидетельством в офисе. сейчас вы пишете, что будете заниматься этим еще в течении 2х месяцев. Ввод объекта в эксплуатацию планируется целиком или по очередям? Разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди, согласно срокам в расписке, когда вы должны получить? Что касается имен, то они не вымышленные. Свою фамилию вы тоже не указываете.
Валерия
Валерия
Чем Вас не устроил мой ответ?
Татьяна
Татьяна
Валерия, реальные, потенциальные или вовсе не покупатели имеют право получить ответ от представителя компании застройщика. КОГДА БУДЕТ ПОДПИСАН ОСНОВНОЙ ДОГОВОР???
Впрочем, то, что вы этот вопрос старательно игнорируете, красноречивее всякого ответа.....
Валерия
Валерия
В течение двух месяцев мы оформим собственность на "маленькие" участки земли и завершим сдачу объекта в эксплуатацию. Процесс этот достаточно длительный и определить конкретную дату просто невозможно. Сразу после этого мы начнем заключать основные договора с теми, кто полностью оплатил приобретенную недвижимость. Когда я спрашиваю фамилии, я не имею в виду потенциальных покупателей, но мне не понятно зачем скрываться за вымышленными именами.
Вероника
Вероника
Валерия, а по вашему разумению, ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ, а не реальные покупатели, будут здесь вести с вами дискуссии и вообще в курсе всего того, что происходит в поселке? Логика где?
Валерия
Валерия
Фамилии мне нужны для понимания того, что я общаюсь с реальными "Покупателями".
Вероника
Вероника
Я пишу под своим именем. Или рядом я должна ставить номер договора? В офисе у вас мы были, кроме воплей Олега Владимировича и мата Олега Михайловича, больше ничего не услышали. Во второй раз не хочу повторения такого концерта. Ответьте на вопрос, который вам задали уже много человек. Когда будет подписание основного договора и сдача? сколько можно вилять?
Светлана
Светлана
Валерия, какая разница с кем вы общаетесь? Ответьте на заданные вопросы про основной договор и собственность! Или у вас для каждого отдельная версия ответа?
Валерия
Валерия
Уважаемые, "Покупатели" , очень прошу Вас проводить нашу переписку в более корректной форме. Если бы Вы указывали свои фамилии , мне было бы проще понимать с кем я общаюсь. Вы сохраняете анонимность- это Ваше право. Но таким образом Вы лишаете себя развернутого ответа. Разумнее было бы общаться непосредственно в офисе.
Валерия
Валерия
Вероника, я пишу Вам с удовольствием и в нерабочее время по собственной инициативе.
Светлана
Светлана
Валерия, а вам не кажется, что люди начали писать негатив от безысходности? Если бы застройщик выполнял свои обещания или бы дал конструктивное объяснение задержкам, подтверждая все документально, а не на словах, то все было бы по-другому....
Алла
Алла
По скольку застройщик заплатил за то, чтобы все негативные отзывы были удалены с других сайтов, я напишу здесь: Валерия, вы нагло врете, ответьте уже наконец когда будет заключен основной договор? Жильцы неоднократно спрашивали документы или расписку о подаче документов на размежеванные участки земли, почему вы не показываете их? Позвоните кому-нибудь из недовольных жильцов и пригласите в офис чтобы показать якобы имеющиеся у вас документы! Тогда и негативные отзывы прекратятся,а пока вы уже год только кормите обещаниями!
Татьяна
Татьяна
Валерия, спасибо за приглашение в офис, я им воспользуюсь чтобы ознакомиться со свидетельством собственности на мой участок. Еще один странный момент. Вы мне предлагаете самостоятельно искать председателя УК в поселке. Я там не живу, поэтому не знаю, где его искать. Более того, совершенно не имею желания идти кому-то в гости. Почему вы не выделите ему место в офисе и официальные часы приема, раз административное здание вы еще не построили? Почему люди, чтобы ознакомиться с уставными документами УК, тарифами, получить квитанции на оплату, заключить договор должны делать это путем поиска неизвестно кого неизвестно где? Я бы хотела получить возможность сделать это во время своего визита в офис в оговоренное время. И наконец, повторяю свой исходный вопрос в третий раз- КОГДА БУДЕТ ЗАКЛЮЧЕН ОСНОВНОЙ ДОГОВОР??? Или вы снова этот вопрос проигнорируете?
Прохожий
Прохожий
Опять врете все.
Я беседовал с людьми, которые там живут. По договору вы были обязаны передать им в собственность все в прошлом году (врали сознательно, поскольку тогда и разрешения на строительство не имели даже).
Потом в ответ на претензии некий ваш сотрудник Максим всем говорил: да, вы терпите неудобства, но мы вам их компенсируем бесплатными электричеством и проч.проч.
Зачем вы все время врете? Вы же вроде женщина, самой-то не противо выступать в лакейской роли придворного враля?
Валерия
Валерия
Ивану отвечать не буду, потому что это поток сознания
Валерия
Валерия
Татьяна, мы размежевали участки, это уже пройденный этап. Получили кадастровые паспорта на каждый участок, затем подали на регистрацию. Таких участков достаточно много-200 штук. Было бы разумнее, если бы Вы подошли в офис и я еще раз обьяснила.
Светлн
Светлн
Валерия,а когда можно,по вашему,начать возмущаться,что нет собственности,если я купила летом 2013 года,и со мной должны были заключить основной договор в ноябре 2013 года? Или только жильцы должны все застройщику?
Вероника
Вероника
О как, контора аж по ночам работает. Валерия, надеюсь, строительная компания оплачивает вам сверхурочные. Вместо того, чтобы мониторить сайты, лучше бы бросили все силы, чтобы оформить все вовремя. А то с ошибками сдаете документы, вам их возвращают.... Я не вас конкретно имею в виду, а ваших хозяев.
Валерия
Валерия
Уважаемый прохожий, мы не размещали жильцов, а предоставили возможность выполнять отделочные работы, так как дома сдаются без отделки. Согласитесь, это не одно и тоже.
очередник
очередник
Кстати мне сделали копию с кадастрового паспорта моего участка, аж 162 метра, вместо ожидаемых 120!
очередник
очередник
Странно, вчера заезжал в офис, благо рядом :))) ничего купить не предложили :). А счетчики при сдаче требование нормальное.
Валерия
Валерия
Мы не трясем документами, они выложен на сайте на главной странице.Вы можете увидеть, свидетельство о собственности и разрешение на строительство.
Валерия
Валерия
Ксения, Вы хотите сказать,что заключили договор в 2012 году и ожидали получить документы на кватиру, я так понимаю, что Вы имеете в виду собственность. Если Вы посмотрите на фотографии в фотогалерее за 2012 год на нашем сайте, то обратите внимание на то, что в этот период пркладывались коммуникации и только началось строительство домов.
Вероника
Вероника
Купили в середине прошлого года и "купились" на обещания Максима, менеджера по продажам, что собственность будет в сентябре. Потом все перенеслось на ноябрь, затем февраль, сейчас уже ждем мая.... Ремонт нам разрешали делать уже с конца апреля прошлого года и не нам одним, а иначе кто бы на это купился и кто бы приобрел квартиры? да 90 процентов сказали бы, нет, спасибо. Потом были перебои с электричеством (кстати, до сих пор напряжение намного выше положенного), с водой.... Газ вообще нелегально стоит, потому что нет собственности. Мы все это терпели и ждали светлого завтра. И вдруг объявился председатель какой-то ук, которого никто не выбирал. Он удобен застройщику и отстаивает интересы застройщика и это при том, что он живет в поселке и тоже не имеет собственности. Он очень по-своему интерпретировал разговоры своих соседей, выставив их перед застройщиками халявщиками, которые не желают платить. Насчет строительного тарифа даже нечего говорить, это наглость и беспардонное отношение застройщика к своим клиентам. Никаких извинений за задержки они ни разу не принесли. Директор компании орет матом на посетителей, его зам заявляет, что не будет слушать "блевотину" - так он называет речи жильцов, которые живут на птичьих правах в Шагрово, выложив последние деньги за квартиры и ремонт, но при этом все равно что-то обязаны застройщику. Не менеджмент, а скоты, честное слово!
Прохожий
Прохожий
Валерия, вы незаконно разместили жильцов еще даже до того, как получили разрешение на строительство.
А теперь говорите о каких-то "коммунальных платежах" на объектах, которые еще не сданы в эксплуатацию.
Интересно, о какой УК вы говорите, которую никто не выбирал, потому что нет еще собственно жильцов и хоть одной сданной квартиры.

А перепродажа населению электроэнергии, да еще по строительным тарифам - это уже точно УК. Точнее, уголовная статья.
Первоочередник
Первоочередник
2,5 это вы загнули! У соседа один из первых договоров (проверено), так у него 1,3 и то с оговоркой ориентировочно. И это до добавления восьмого дома к прежним.
Первоочередник
Первоочередник
Нас в целом всё утраивает. Застройщику респект! Задержки есть у всех (покупая иллюзий не строили), главное не останавливаться!!!
У нас по договору окончательный расчет - ипотека под собственность, до этого беспроцентная рассрочка.
КСЕНИЯ
КСЕНИЯ
Я вообще живу в этом поселке , и честно говоря уже пожалела 100 раз что связалась с данной строительной компанией. Мы 2,5 года ждем документы на квартиру, многие живут по просту без прописки , и следовательно без соц. условий , полисов омс , льгот и т.д. Собственность обещали еще 1,5 года назад , с тех пор в офисе строительной компании кормЯт завтраками. Я готова оплачивать электричество застройщику по тарифам для населения , и тут дело не в экономии а в принципе . Люди теряют больше , проживая тут и не имея возможности даже доктора бесплатно вызвать , а у многих дети !!!! И договоренности о том что мы тут живем до марта и не платим не было ! Валерия , мне смешно читать ваши отмазки , по другому не назовешь. В том что вы до сих пор платите за людей , кто тут проживает виноваты только вы сами. Я бы с удовольствием жила уже в нормальных условиях а не по среди стройки, с не понятными разборками, а то кого вы проталкиваете с вашей УК, это вообще стыд доя вас и позор !!! Если бы не сделанные ремонты , половина жильцов бы забрали деньги и уехали . Так что не пишите тут красивые сказки про договоренности и про лживые отзывы! Покажите хоть один ???
Татьяна
Татьяна
Валерия, вы снова уклонились от ответа о сроке заключения основного договора. Именно он, с учетом огромной задержки, в наибольшей степени волнует всех первоочередников. Свидетельств собственности на размежеванные участки у вас, я так понимаю, нет. Есть только расписка о том, что документы на межевание поданы. И маленькое уточнение, я практически не пользовалась вашим электричеством, которым вы меня постоянно попрекаете, на счетчике незначительное кол-во киловатт, даже с учетом строительного тарифа, сумма копеечная, оплатить не проблема. Проблема в задержке срока сдачи застройщиком.
ИВАН
ИВАН
заинтересовалс покупкой жиль, съездил в офис пообщался с менеджером, показали все документы, правда что то очень переживали и быстро трясли каждой бумажкой, мол вот это бумажка, а вот теперь посмотрите эту:) Потом поехал на саму стройку и встретил там месных жителей;) Расказали много чего интересного и со своей стороны! Оказывается что электричества у них постоянное всего несколько месяцов( и то говорят завышенное, около 270 в так все и погореть может) До этого были какие-то времянки, висели как сопли и постоянно все выключилось, люди могли и ночью без света сидеть! Их заставляют щас платить по техническому тарифу, который составляет 5,5 рублей за Кв, при чём день и ночь, не какого разграничение. Люди все озлоблены на застройщика, так как он хочет свои потери переложить на своих покупателей которые не виноваты с проволокой получение собственности и уплаты по тарифу для население. Так что люди озлобились и собираются превликать прокуратуру и обращатся в суды по такому произволу. Я буду думать и смотреть другие варианты ( а их сейчас хватает) пока у этого застройщика будут такие проблемы с законом!
Валерия
Валерия
Расписка о подаче документов на размежеванные участки земли у нас есть. Все наши "Покупатели", которые заходят к нам в офис и которых это волнует могли ее увидеть. Выкладывать на сайт внутренние рабочие документы не имеет смысла. Когда мы говорим о коммунальных услугах, необходимо уточнять, что речь идет только об оплате электроэнергии, которой Вы пользовались пол года бесплатно. Строительный тариф для Вас будет действовать до оформления собственности. Оформление собственности и оплата КУ никак между собой не связаны. Разница между строительным тарифом и для физ.лица составляет 2 руб за 1 квт., примерно 300 руб. в месяц. При этом Вы не оплачиваете водоснабжение и водоотведение и вывоз мусора. Председатель УК живет в Вашем поселке.
татьяна
татьяна
Валерия, у меня был вопрос СКОЛЬ ДОЛГО мне придется платить начиная с марта. Вы на него не ответили. Вы утверждаете, что документы сданы на регистрацию. Расписка, что документы приняты, у вас имеется? Почему даже такую малость людям не показывают? Если УК создана, то почему не предлагают заключить с ней договор? Или хотя бы ознакомиться с договором и тарифами? Кто председатель и где его искать?
PS
Вы не привели пример лживых отзывов.
PPS
Если застройщик выложит свидетельства собственности на размежеванные участки и расписку о том, что у вас приняли документы на регистрацию (чего именно?), это значительно снизит напряженность и увеличит доверие к застройщику в сложившейся ситуации
Валерия
Валерия
В собственность Вы приобретаете дом и участок земли. На данном этапе "большой" участок, на котором построен поселок размежеван на "маленькие" участки, получены кадастровые номера и отданы на регистрацию. С уставными документами можно ознакомиться у председателя УК. А теперь у меня вопрос кому , сколько и за что Вы платили?
татьяна
татьяна
Валерия, дайте нам официальный ответ, на какой стадии оформления находятся документы на собственность для первой очереди ? Сколь долго люди будут вынуждены оплачивать КУ по строительным тарифам? Вы пишете про управляющую компанию, да еще с большой буквы, однако, уставных документов этой УК жильцам представлено не было. Вы пишете о лживости размещенных здесь отзывов. приведите примеры. я не нашла ни одного слова лжи. Вы утверждаете, что между жильцами и застройщиком имеется договоренность об оплате, умалчивая, при этом о тарифах и законности взимания платежей до собственности. вы можете представить нам эту договоренность?
Валерия
Валерия
В марте месяце 2015 года, в отзывах о ЖК" Шагрово" стали появляться необоснованно агрессивные высказывания о нашем поселке. Хотим дать разъяснения по поводу создавшейся ситуации и причинах появления недостоверных и оскорбительных заявлений в адрес Застройщика и Управляющей Компании. В течение полугода наши Покупатели первой очереди производили отделочные работы в приобретенных домах, пользуясь водой и электричеством, при этом не оплачивая коммунальные услуги(воду и электричество) по обоюдной договоренности с нами до марта 2015 года. С 1 МАРТА мы попросили установить счетчики на электричество и с марта 2015 года оплачивать потребляемую электроэнергию. Трое Покупателей восприняло эту информацию очень эмоционально. И решили прибегнуть к шантажу, выдвинув нам два варианта развития событий, либо мы освобождаем их лично от уплаты электроэнергии, либо они будут размещать информацию порочащую Застройщика на специализированных порталах недвижимости. Всевинвестстрой предлагает всем нашим потенциальным покупателям приехать и самим лично посмотреть поселок, который мы строим и которым мы гордимся. Менеджер отдела продаж- Валерия.
Илья
Илья
Не верьте словам менеджеров, спросите у жильцов, первая очередь живет в поселке, НО: плата за электричество производится по строительному тарифу по вине застройщика, что уже год кормит обещаниями о собственности, напора воды просто НЕТ, сломан насос ( каждые 2 месяца), при покупке обещали дороги и детский центр, теперь выясняется что ни того ни другого не планируется....
ИРИНА
ИРИНА
Сегодня была на стройке, приятно видеть, изменения ! Особенно то, что сделали за последние две недели - строительство дома ускорилось!
Алексей
Алексей
После долгих пыток менеджера выяснилось, что теоретически не сдан ни один дом! Огромные задержки, собственность обещают вот-вот уже больше года, но менеджер поет складно....на то он там и работает))) Решил поискать другой вариант....
Елена
Елена
Если там и сдано что-то, то люди живут в ужасных условиях! Не верьте менеджерам - спросите лучше у самих жильцов, воды постоянно нет, мусор не вывозится месяцами, черепица на крыше отваливается (ее просто сдувает ветром), обещаниями о собственности кормят уже год!
Ирина
Ирина
Добрый день!
До сих пор ни сдали ни один дом, хотя обещали еще в 2013 года. С коммуникациями беда, не верьте тому, что говорят при продажи. воды нет, со светом проблемы, газ по левым документам провели чтобы люди не мерзли зимой. С документами у них все не так гладко как говорит менеджер по продажам. Если есть другие варианты - не покупайте в ШАГРОВО ничего.
Людмила
Людмила
на данный момент 42 квадрата уже выкуплен полностью, 60 осталось 15 блоков, про 90 кв. не в курсе ))) в первую очередь УЖЕ заехали и живут люди. Им даже газ запустили, что удивительно т.к. свидетельство на собственность еще не выдали.
Наталия
Наталия
Ездили на просмотр. Заинтересовались, цена заманчивая и место неплохое, Документы все в офисе показали. Видели как в некоторых квартирах уже люди активно ремонт делают и живут.
гость
гость
На сайте посёлка имеется свидетельство и разрешение в разделе документация.
Лана
Лана
Все документы предоставили посмотреть, кроме обещанной при встрече документации на коммуникации и разрешения на строительство. Вопрос о нём был проигнорен в следующих трёх письмах, после чего менеджеру пришлось всё-таки признаться, что нет у них пока разрешения, ждут через месяца полтора, но и сдавать обещали в прошлом году... Печально. В целом понравился объект при просмотре.
Максим Алексеевич
Максим Алексеевич
День добрый, отнюдь: наблюдаю почти с истоков, не с котлована, конечно, но первые дома видел как начинали. Радует, что строят не только наши соседи с юга, но и славяне. Темп, согласен, не велик, но стабилен, что тоже радует. Живу рядом - езжу туда частенько, вижу каждый раз что-то новое. Почти меня убедили, ООО "Прагма" компания новая, поэтому и цены такие умеренные, думаю, что всё-таки куплю 60 серию, приезжал к ним в "офис", т.е. в прорабку, люди вообще одекватные, объясняют на уровне юзеров, а не юристов, так что всё внял. В офисе согласен, бух, юр. и всё, и те какие-то мороженные, несут умные слова, но ничего точного мне не сказали. Так что читайте, смотрите и думайте. Проект того стоит "ИМХО".
Интересующийся
Интересующийся
Ожидаю новых документов на землю больше 2х недель, пока тишина... ожидание "завтра".
Непонятная ситуация с застройщиком СК Прагма. В главном офисе говорят, что работ по данному объекту не производят.
Есть ли кто уже приобрел или ознокомился с документами "ВсевИнвестСтрой"?
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!

Проекты застройщика:

Коттеджные посёлки рядом

Другие посёлки по этой цене


Спецпредложения
Мы рекомендуем!